Capannone All'asta In Via Roma, N10/a 55051 Barga Lu, Italia Barga, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale versatile con piazzale esclusivo all'asta a barga

Questo ampio complesso commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per operatori del settore o investitori che cercano visibilità, spazio operativo e una soluzione «tutto in uno» in centro a Barga. L'immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia, con margine di valorizzazione tramite interventi mirati.

Il lotto è costituito da capannoni e porzioni uso officina, locali esposizione e uffici, sviluppati su piano seminterrato e piano terra con collegamenti a rampe interne. La Superficie Esterna Lorda (SEL) risultante è di circa 2.955 m² (totale superficie lorda 3.583 m²: seminterrato mq 3.140 + piano terra mq 443), con ampio piazzale asfaltato di pertinenza e zona distributore carburanti. Lo stato di conservazione è mediamente scadente: sono presenti coperture in lastre contenenti amianto da sostituire e sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Internamente si trovano ampi locali esposizione, officina con fosse di ispezione, servizi igienici, locali tecnici, uffici e magazzini; il piano terra è direttamente accessibile dalla strada principale (Via Roma n.10/A) e il piazzale antistante garantisce parcheggio cliente ed esposizione. Gli impianti sono presenti (riscaldamento, climatizzazione, allarme, aspirazione gas di scarico in officina) e l'immobile è allacciato alla fognatura pubblica e all'acquedotto comunale. Valore stimato in perizia: valore di mercato circa €1.000.000 (valore presunto realizzo in ipotesi di vendita rapida circa €800.000).

Posizione e servizi: ubicato nel centro abitato di Barga (LU), su Via Roma, l'immobile gode di ottima visibilità e rapido collegamento alle vie di comunicazione locali; nelle immediate vicinanze si trovano servizi commerciali e viabilità urbana che agevolano l'accesso clienti e fornitori. Ideale per attività di vendita auto, officina, magazzino o riconversione commerciale compatibile con la destinazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/complessо commerciale con uffici e officina
• Superficie: Superficie Esterna Lorda (SEL) circa 2.955 m² (S.lorda totale mq 3.583)
• Piano: seminterrato e piano terra (collegamenti con rampe e ballatoio)
• Località: Via Roma n.10/A, Comune di Barga (LU)
• Stato: mediocri/scadente — necessita lavori (sostituzione coperture amianto e manutenzioni)
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato, area distributore carburanti, resede esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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