Terreno All'asta In Via Enrico Medi 4 - 55051 Barga (LU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno produttivo con area parcheggio all'asta a Barga

Questo terreno si vende all'asta: un'opportunità per investitori e imprese che cercano un lotto artigianale/commerciale con ampia superficie e accesso diretto da via Enrico Medi, a Fornaci di Barga. L'immobile all'asta è ideale per chi valuta interventi di sviluppo in zona PIP o la realizzazione di parcheggi e insediamenti produttivi.

Il lotto è composto da aree urbanisticamente destinate in parte a parcheggio pubblico di progetto e in parte ad area produttiva D3, per una superficie complessiva di 4.684 m². La forma è regolare/pressoché trapezoidale, il terreno è pianeggiante, di facile accesso dalla viabilità pubblica e presenta, allo stato, vegetazione spontanea e alcuni orti/baracche da rimuovere.

Internamente non ci sono edifici, ma la porzione a parcheggio (circa 1.023 m²) è immediatamente riconoscibile e utilizzabile; la restante parte (circa 3.661 m²) è classificata D3 e può interessare operatori commerciali o artigianali. Lo stato generale è di abbandono: sono presenti baracche e orti realizzati da terzi (occupazioni senza titolo) che andranno rimosse — il CTU stima costi di rimozione e pratiche per circa €4.600. Segnaliamo inoltre la presenza, lungo il confine con via Enrico Medi, di una zona di rispetto per elettrodotto; il lotto è in parte soggetto a vincoli e a impegni urbanistici connessi alla precedente lottizzazione (convenzione non attuata).

Punti di forza: grande superficie utile per sviluppi produttivi o logistica leggera, accesso diretto da strada asfaltata, presenza in strumento urbanistico di destinazioni D3 e aree parcheggio, posizione comoda rispetto a servizi e collegamenti locali. Criticità da considerare: stato di abbandono, presenze abusive da regolarizzare/rimuovere, vincoli derivanti da atto di lottizzazione non più operativo e vincolo di rispetto elettrodotto.

La zona è semicentrale rispetto al centro di Fornaci di Barga: collegamenti su strada per la stazione ferroviaria e la viabilità verso Lucca, servizi locali nelle immediate vicinanze. La collocazione nel PIP Chitarrino rende l'area appetibile per attività artigianali e commerciali compatibili con la destinazione D3, salvo verifiche tecniche e urbanistiche in fase di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno in parte commerciale (D3) e in parte parcheggio pubblico di progetto
• Superficie: 4.684 m² (complessivi)
• Piano: terreno, accesso da via Enrico Medi
• Località: Fornaci di Barga (Comune di Barga, LU)
• Stato: in stato di abbandono, presenza di orti e baracche abusive (da rimuovere)
• Pertinenze: porzione destinata a parcheggio di progetto (circa 1.023 m²)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota economica (perizia 28/10/2022): valore di mercato stimato €96.000; valore di vendita giudiziaria stimato €73.120. Spese stimate di regolarizzazione per rimozione manufatti: €4.600.

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