Appartamento All'asta In Via Salvatore Quasimodo, 44, 55023 Diecimo Lu, Italia - Borgo A Mozzano (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina mista con resede e locali all'asta a Diecimo

Questa palazzina mista nel cuore di Diecimo viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di reddito e spazio da personalizzare. Ideale per investitori o famiglie che vogliono più unità abitative e locali commerciali in un unico complesso.

Si tratta di un fabbricato di civile abitazione con annessi locali ad uso ufficio, distribuito su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di 689,51 m². L’immobile comprende più unità abitative indipendenti, locali di servizio, cantine e spazi esterni di pertinenza. Lo stato conservativo è discreto: gli interni sono abitabili ma presentano alcune difformità e interventi di manutenzione (locali con presenza di umidità in alcune aree) che risultano comunque regolarizzabili come indicato nella perizia tecnica.

La distribuzione interna è funzionale: al piano seminterrato trovano spazio cantine e locali accessori; al piano terra e al primo si sviluppano abitazioni con soggiorno/cucina, camere e servizi; il piano secondo ospita ulteriori unità. Sono presenti resede esclusiva, terrazzi e un forno esterno che aggiungono valore per chi cerca spazi esterni e possibilità di frazionamento o uso misto residenziale/commerciale. Non è presente ascensore.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato in zona centrale della frazione di Diecimo (Borgo a Mozzano), con fermata autobus a circa 100 m e stazione ferroviaria a circa 200 m; accesso all’autostrada a circa 18 km. La zona è mista residenziale/commerciale, con parcheggi e servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi, rendendola interessante per affitti residenziali o ad uso professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (civile abitazione + ufficio), più unità immobiliari
• Superficie: 689,51 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo)
• Località: Borgo a Mozzano (fraz. Diecimo), Via della Stazione n.3 e 5
• Stato: discreto, con difformità sanabili; interventi di manutenzione necessari in alcune porzioni
• Pertinenze: resede esclusiva, terrazzi, cantine, forno esterno
• Classe energetica: attestato A.P.E. non presente / da richiedere

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