Negozio All'asta In Via I Maggio, 80, 55023 Borgo A Mozzano Lu, Italia Borgo A Mozzano, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con cantina e posto auto all'asta a borgo a mozzano

Un'occasione per investitori e commercianti: immobile all'asta composto da un fondo commerciale con cantina e un posto auto pertinenziale, venduti insieme come lotto unico. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale in centro paese con parcheggio di servizio, da valorizzare.

Il lotto comprende un negozio al piano terra (accesso porticato) con due locali destinati alla vendita, servizio igienico e ripostiglio; al piano seminterrato è presente una cantina raggiungibile da percorso esterno. Superficie convenzionale del negozio: 129,16 mq. Il locale è fornito di acquedotto, energia elettrica e fognature; non è presente l'allaccio al gas metano. La cantina risulta in pessime condizioni e necessita di interventi.

Completa il lotto un manufatto in lamiera (posto auto) coperto in eternit, di superficie convenzionale 10,40 mq, in cattivo stato di conservazione; il posto auto è libero al momento della perizia. Il negozio risulta occupato con contratto di locazione registrato (canone mensile indicato in perizia €800,00) con scadenza del contratto riportata in visura. La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: posizione centrale a Borgo a Mozzano, locale commerciale di ampia metratura con accesso diretto dalla via e presenza di cantina; il posto auto pertinenziale offre un valore aggiunto raro in centro. Criticità: necessità di lavori di manutenzione alla cantina e rimozione/gestione del manufatto in eternit; si raccomanda sopralluogo e verifica della documentazione allegata.

Prezzo base d'asta del lotto unico: €82.183,00. Classe energetica: non disponibile (APE assente secondo perizia). Partecipare a questa asta giudiziaria a Borgo a Mozzano può rappresentare un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale da ristrutturare o un investimento con reddito potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con cantina + posto auto (lotto unico)
• Superficie: negozio convenzionale 129,16 mq; posto auto convenzionale 10,40 mq
• Piano: negozio piano terra con cantina al seminterrato; posto auto a livello terra
• Località: Borgo a Mozzano (LU)
• Stato: negozio in buone condizioni commerciali; cantina in pessime condizioni; posto auto in cattivo stato (eternit)
• Pertinenze: cantina seminterrata; posto auto coperto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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