Appartamento All'asta In Via Del Pozzo N08 - Anchiano - 55023 Borgo A Mozzano (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazza all'asta a anchiano

Una rara opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Anchiano: un appartamento su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica con potenziale di ristrutturazione e un prezzo competitivo in asta giudiziaria.

L'immobile (superficie commerciale 74,50 mq) si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna in legno. Al piano terra sono presenti due locali ad uso cantina con servizio igienico e una porzione adibita a cucina; al piano primo si trova l'ingresso/soggiorno con cucina e accesso a una terrazza non ultimata; al piano secondo è ubicata la camera matrimoniale, uno studio adibito a camera e il bagno. Alcuni interventi sono stati eseguiti senza autorizzazione e richiedono opere di ripristino: la perizia evidenzia difformità edilizie non sanabili senza interventi di demolizione e ripristino (costo stimato per la regolarizzazione indicato nella perizia: € 6.000).

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Anchiano (Comune di Borgo a Mozzano), vicinanza ai servizi e parcheggi a uso locale, riscaldamento funzionante con caldaia a pellet posizionata al piano terra (impianto in comune con l'unità adiacente). Contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca una casa tipica di borgo con potenziale di personalizzazione.

Trasparenza sulle condizioni: immobile con lavori abusivi da ripristinare e classificato dalla perizia come non conforme; valutazione perizia (valore di vendita giudiziaria) indicata in € 64.000 (dati perizia CTU, 18/03/2021). Nessun ascensore; accesso da resede e scale in comune. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (tipo a schiera)
• Superficie: 74,50 m² (commerciale)
• Piano: piani terra, primo e secondo (collegati da scala interna)
• Località: Anchiano, Borgo a Mozzano (LU)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie e opere abusive da ripristinare
• Pertinenze: terrazza non ultimata, resede/scale in comune; cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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