Rustico All'asta In Via Dei Campi Sodi - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico magazzino e terreni all'asta a camaiore

Un'opportunità per investitori e operatori agricoli: lotto unico composto da un piccolo magazzino vetusto e otto appezzamenti di terreno, offerto all'asta in località Marignana / via dei campi sodi. Ideale per chi cerca terreni agricoli contigui con accesso interpoderale e una piccola struttura da riqualificare o rimuovere.

Il lotto comprende un magazzino di servizio (38,5 mq superficie convenzionale) composto da tre vani non comunicanti, con coperture in parte in lastre di cemento-amianto e condizioni conservative complessivamente scadenti; parte della copertura è crollata e il vano è parzialmente inaccessibile. Attorno si estendono circa 16.323 mq di terreno agricolo suddivisi in più particelle (vigneto, oliveto, bosco misto, incolto), disposte su più livelli con accessi tramite passo percorribile e stradello interpoderale. Alcuni manufatti presenti risultano privi di titoli abilitativi e dovranno essere rimossi.

Punti di forza: grande superficie agricola continua (oltre 1,6 ha) con diverse vocazioni colturali, accessibilità con mezzi meccanici su alcune parcelle e presenza di oliveti e bosco; possibilità di valorizzazione agrituristica o ricomposizione fondiaria. Criticità e informazioni essenziali: il magazzino non è agibile; non risultano APE o certificazioni impiantistiche; sono presenti manufatti abusivi da demolire (stime di demolizione previste in perizia) e lastre in cemento-amianto. Su alcune particelle ricade il vincolo idrogeologico (Regio Decreto 3267/1923) e su una particella insiste un traliccio TERNA con fascia di rispetto.

Contesto e servizi: le particelle ricadono in zona pedecollinare del Comune di Camaiore, facilmente raggiungibile dalle aree collinari circostanti; il territorio è caratterizzato da proprietà agricole familiari, facile accesso locale e vicinanza ai servizi primari del centro di Camaiore. Ideale per aziende agricole locali, amatori dell'olivicoltura o operatori forestali interessati a ricomporre superfici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da magazzino (fabbricato rurale) + 8 appezzamenti di terreno agricolo
• Superficie: magazzino 38,50 mq (superficie convenzionale); terreni complessivi 16.323 mq (somma particelle: 3.153 + 60 + 1.660 + 3.480 + 4.470 + 910 + 2.300 + 290)
• Piano: fabbricato a piano terreno, accesso da stradello sterrato
• Località: Camaiore (LU) – via dei campi sodi / loc. Marignana
• Stato: magazzino vetusto e in scadenti condizioni; terreni in parte coltivati, in parte boscati o incolti; presenza di manufatti senza titoli da demolire
• Pertinenze: stradello interpoderale di accesso; presenza su particella 127 di traliccio TERNA (elettrodotto)
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

Valore e condizioni di vendita (da perizia): prezzo base d'asta indicativo € 38.600 (si raccomanda verifica in sede d'asta e informazioni complete sui vincoli e oneri).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli tecnici, la documentazione disponibile e supporto pratico per partecipare alla procedura all'asta.