Rustico All'asta In Via Dei Campi Sodi - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico rurale con magazzino all'asta a camaiore

Piccolo lotto rurale con magazzino e ampie superfici boschive/agricole proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca un terreno vicino alla costa ma immerso nella campagna toscana. Si tratta di un lotto unico composto da un magazzino vetusto e diversi appezzamenti tra via dei campi sodi e loc. Marignana (Camaiore).

Lotto composto da un magazzino (categoria C2) in pessime condizioni e nove particelle catastali per complessivi circa 16.362 mq di superficie territoriale. I terreni sono per lo più agricoli (oliveti, vigneto, bosco misto) con giaciture pianeggianti e acclivi; parte è terrazzata, parte boscata. Alcuni manufatti privi di titoli dovranno essere rimossi: sono presenti tettoie con lastre in cemento-amianto e strutture di modesta entità da demolire.

Punti di forza: accesso tramite stradello percorribile con mezzi agricoli, posizione pedecollinare con facile collegamento alla viabilità locale e vicinanza alle colline di Marignana; ideale per chi desidera un uso agricolo/hobbistico o per investitori interessati a terreni e a piccoli fabbricati rurali. Nota di trasparenza: il magazzino non è agibile, alcuni manufatti risultano privi di titoli abilitativi e sono presenti vincoli/parziali servitù (es. elettrodotto su particella 127); aggiornamenti catastali e pratiche di demolizione/bonifica sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: zona pedecollinare di Camaiore, ambiente rurale tranquillo ma con buoni collegamenti alle strade provinciali e ai servizi del comune. A poche decine di minuti dalle località balneari della Versilia e con facile accesso alle reti agricole e interpoderali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da magazzino + terreni agricoli e boschivi
• Superficie: complessiva approssimativa 16.362 mq (magazzino conv. 38,5 mq + terreni varie particelle)
• Piano: terreno / magazzino piano terra
• Località: Camaiore (LU) – via dei campi sodi / loc. Marignana
• Stato: magazzino vetusto non agibile; terreni in parte coltivati, in parte incolti o boscati; presenza di manufatti abusivi/tettoie da demolire (amianto presente)
• Pertinenze: magazzino categoria C2; tettoie, pollai e manufatti minori (da rimuovere); uliveti, bosco, vigneto
• Classe energetica: N.D. (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 38.600 (come da perizia)

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