Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini N867 Fraznocchi - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto caratteristico con terrazza all'asta a nocchi (camaiore)

Una porzione di casa dal fascino tradizionale, proposta all'asta: ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Questo terratetto su più livelli offre spazi luminosi e una terrazza privata, perfetto per chi vuole creare una casa dal carattere autentico nel cuore della frazione di Nocchi.

Tipologia e distribuzione interna: si tratta di un terratetto abitazione da terra a tetto disposto su piano terra, primo e secondo. La superficie commerciale complessiva è di circa 100,34 m²; la superficie utile interna rilevata è di circa 72 m², a cui si aggiunge una terrazza esclusiva di circa 12 m². Al piano terra si accede in un ampio vano giorno, al primo piano è presente la zona cucina/soggiorno e al piano superiore si sviluppano camere e servizi; la scala interna collega i livelli in modo funzionale.

Stato e potenzialità: l’immobile è stato oggetto di modifiche interne nel tempo e presenta necessità di adeguamento igienico-sanitario e di aggiornamento documentale/impiantistico. È un'ottima opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con possibilità di personalizzazione e incremento di valore. Tra i punti di forza: posizione centrale nella frazione, terrazza privata e struttura tipica del terratetto che consente interventi mirati senza grandi opere esterne.

Contesto e servizi: ubicato in via Sandro Pertini, frazione Nocchi (Camaiore, LU), l’immobile si trova in un contesto di borgo con servizi di prossimità e buoni collegamenti con il centro di Camaiore e le principali vie di comunicazione. La posizione è tranquilla e tipica delle aree residenziali di paese, adatta a chi cerca vicinanza ai servizi senza rinunciare alla privacy.

Trasparenza economica: valore di stima indicativo €45.153,00; prezzo base d’asta proposto €20.022,40. Attestato di prestazione energetica (APE) non reperito: la certificazione energetica non è presente nella documentazione in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (porzione di fabbricato da terra a tetto)
• Superficie: superficie commerciale 100,34 m² (superficie utile interna circa 72 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo)
• Località: via Sandro Pertini, frazione Nocchi — Camaiore (LU)
• Stato: parzialmente modificato, necessita adeguamenti igienico-sanitari e impiantistici
• Pertinenze: terrazza esclusiva (~12 m²) e piccola corte interna di pertinenza
• Classe energetica: non reperita (APE mancante)
• Prezzo indicativo: valore di stima €45.153,00 — prezzo base d'asta €20.022,40

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