Appartamento All'asta In Via Ruga Dei Chiodi, 37, 55041 Fibbiano Lu, Italia - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e resede all'asta a Camaiore

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da recuperare con ampi spazi a pochi passi dal centro di Fibbiano (Camaiore). Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa su due livelli con pertinenze e ingresso indipendente tramite resede comune, ideale per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria con margine di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su piano terra e seminterrato (piani non collegati internamente) per una superficie convenzionale totale di 126,30 mq. Al piano terra troviamo cucina, piccolo disimpegno, ripostiglio, soggiorno, due camere, corridoio, antibagno e servizio; al piano seminterrato porzione di ampio vano cantina, locale wc e locale caldaia. All'esterno, con accesso da resede esclusiva, è presente un locale di sgombero con bagno e forno e un piccolo ripostiglio con marciapiede privato.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione tradizionale che permettono interventi di ristrutturazione personalizzati; presenza di cantine e locali di servizio utili come depositi o per ricavare ulteriori vani; accesso pedonale e carrabile dalla resede comune e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Nota importante: lo stato conservativo è trascurato, gli impianti non risultano conformi e mancano le relative dichiarazioni di conformità; l'unità risulta occupata da terzi senza titolo e sono presenti servitù di passo e impiantistiche su parti comuni.

Contesto: l'immobile ricade nella frazione Fibbiano Montanino (UTOE 8) del Comune di Camaiore, in zona RB soggetta a vincolo idrogeologico. A breve distanza si trova un parcheggio pubblico e i principali servizi di paese; la posizione è comoda per chi cerca un contesto tranquillo ma servito. Trasparenza: sono state rilevate difformità urbanistiche per le quali sarà necessaria la presentazione di pratiche di regolarizzazione (CILA tardiva) e verifiche impiantistiche prima dell'eventuale agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 126,30 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + seminterrato (non collegati internamente)
• Località: Camaiore (LU) – Fibbiano Montanino, via Ruga dei Chiodi 37
• Stato: condizioni di manutenzione trascurate; da ristrutturare; impianti da adeguare
• Pertinenze: porzione di cantina, locale di sgombero con bagno e forno, ripostiglio esterno, resede esclusiva (marciapiede), accesso da resede comune; parcheggio pubblico nelle vicinanze
• Classe energetica: N.D.

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