Appartamento All'asta In Via Ruga Dei Chiodi, 37, 55041 Fibbiano Lu, Italia - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a Camaiore

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in borgo collinare. Questo immobile all'asta si trova nella caratteristica frazione di Fibbiano Montanino a Camaiore, ideale per chi vuole investire in una soluzione abitativa con ampi spazi e pertinenze.

L'appartamento all'asta si sviluppa su due livelli non collegati internamente: piano terra con cucina, piccolo disimpegno, ripostiglio, soggiorno, due camere, corridoio, antibagno e bagno; piano seminterrato con porzione di vano cantina, piccolo bagno e locale caldaia. A corredo, locale di sgombero con bagno e forno accessibile da resede esclusiva e un ripostiglio esterno (marciapiede). Le finiture sono tradizionali (pavimenti in gres/monocottura, solai in latero‑cemento, copertura in tegole), ma l'unità è in condizioni di manutenzione trascurata e richiede interventi sugli infissi e sugli impianti (elettrico e termico non certificati; riscaldamento privo di caldaia esclusiva). È presente una stufa a pellet rivendicata dall'utilizzatore.

Punti di forza: ampie superfici complessive (superficie convenzionale 126,30 mq) e disponibilità di più pertinenze (cantina parziale, locale di sgombero con bagno e forno, ripostiglio esterno e resede esclusiva). Accesso a piedi da via Ruga dei Chiodi tramite resede comune e possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Nota di trasparenza: l’immobile è gravato da alcune difformità edilizie sanate con provvedimenti (condono/auto­rizzazione in sanatoria) e necessita la presentazione di pratiche comunali integrative; è inoltre occupato da terzi senza titolo — elementi valutati nel prezzo d'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella tranquilla frazione di Fibbiano Montanino, in un contesto rurale ma servito, con collegamenti alla rete comunale e vicinanza a piccoli parcheggi pubblici. Zona soggetta a vincolo idrogeologico; adatta a chi cerca un investimento da valorizzare anche come seconda casa o per locazione dopo ristrutturazione. Perfetto per acquirenti che partecipano ad aste giudiziarie a Camaiore e desiderano un immobile con margine di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa su piani terra e seminterrato)
• Superficie: superficie convenzionale 126,30 mq (abitazione netta 83 mq + pertinenze)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (piani non collegati internamente)
• Località: Camaiore (LU) – Frazione Fibbiano Montanino, via Ruga dei Chiodi 37
• Stato: conservativo trascurato; impianti non a norma; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: porzione di cantina, locale di sgombero con bagno e forno, ripostiglio esterno (marciapiede), resede esclusiva e resede comune di accesso
• Classe energetica: non disponibile (N.D.)
• Ulteriori info: identificazione catastale Fg.70 Part.199 Sub.12, categoria A3; prezzo base d'asta indicativo € 47.300

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