Appartamento All'asta In Via Nardi 3 - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con resede e manufatti all'asta a vado (camaiore)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare: porzione di casa su due livelli con resede esclusivo e manufatti annessi, situata nella frazione di Vado (Camaiore). L'immobile è proposto all'asta giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione per chi desidera trasformarlo in una soluzione abitativa personalizzata o un piccolo investimento a prezzo competitivo.

L'unità è una porzione di edificio elevata su due piani fuori terra. Superficie commerciale complessiva calcolata circa 107,08 m²; superficie interna netta abitazione circa 61 m². Al piano terra soggiorno (attualmente adibito a camera) e cucina-pranzo comunicanti con scala interna; al piano primo due camere e servizio igienico con annesso piccolo servizio esterno. Resede esclusivo pavimentato sul lato nord (circa 28 m²) e area pertinenziale con manufatti esterni (magazzini, ripostigli e deposito acqua) posti a breve distanza.

Punti di forza: contesto semirurale vicino al centro di Camaiore, resede esclusivo ideale per spazi esterni, presenza di più manufatti pertinenziali utili come depositi o laboratori; allacciamenti esistenti a rete idrica e gas metano, fogna presente. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è precario, sono necessari lavori di manutenzione, sistemazioni impiantistiche e rimozione di materiali e rifiuti presenti; alcune opere accessorie risultano eseguite senza titoli e potrebbero richiedere interventi o regolarizzazioni. Si segnala inoltre che non è reperita certificazione energetica (APE).

La posizione è nella frazione Vado, Comune di Camaiore (LU), con accesso da Via Mezzo e prosecuzione su Via Nardi; l'area è mediamente urbanizzata e dista circa 2 km dal capoluogo comunale, con servizi e collegamenti nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno o per operatori interessati ad acquisti all'asta con margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (porzione su due piani)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 107,08 m²; superficie interna netta abitazione circa 61 m²; resede abitazione circa 28 m²
• Piano: porzione elevata su due piani fuori terra (accesso indipendente/condominiale tramite passo comune)
• Località: Via Nardi n.3, frazione Vado, Comune di Camaiore (LU)
• Stato: condizioni precarie; necessari lavori di manutenzione, adeguamenti impianti e rimozione materiali
• Pertinenze: resede esclusivo (mq ~28), manufatti accessori (magazzini/ripostigli/deposito acqua) con resede accessori circa 76 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non rintracciato)

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