Appartamento All'asta In Via Terrapezzina N 45 - Frazione Frati - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con resede esclusiva all'asta a camaiore (frati)

Questa casa indipendente su due livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile abitabile con giardino privato e piccolo deposito attrezzi, nel verde a due passi dal centro di Camaiore. L'abitazione, occupata dall'attuale proprietario, si presta sia come prima casa che come soluzione weekend/vacanze con interventi minimi di personalizzazione.

Si tratta di un fabbricato ad uso civile abitazione sviluppato su piano terra e primo, con superficie convenzionale complessiva di 96,93 mq (fabbricato) più pertinenza coperta di 10,16 mq, per un totale di circa 107,09 mq di superficie utile dichiarata. Al piano terra l’ingresso apre su soggiorno, pranzo e cucina con locale tecnico/disimpegno; al piano primo si trovano il disimpegno, il bagno e due camere da letto. Sono presenti un piccolo terrazzo a piano primo e una resede esclusiva esterna su cui sorge un manufatto prefabbricato in legno ad uso ricovero attrezzi.

Punti di forza: posizione riservata ma vicina ai servizi di Camaiore, distribuzione interna comoda con doppio livello, resede esterna privata ideale per relax o orto e un vano accessorio utilissimo per deposito. Lo stato conservativo è definito normale/ben mantenuto; l’immobile è censito catastalmente come categoria A/4, consistenza 4 vani, superficie catastale 73 mq (rendita €153,90). Nota importante: nella documentazione risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto; si rimanda agli atti per dettagli e per le eventuali formalità da cancellare con decreto.

Contesto e servizi: ubicato in località Frati, Via Terrapezzina 45, nel Comune di Camaiore (LU), in una zona residenziale semicollinare con buona vicinanza al centro storico e ai principali servizi del territorio. Buoni collegamenti con la viabilità locale e contesto tranquillo, adatto a chi cerca privacy senza rinunciare alle comodità cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione su due livelli (casa indipendente)
• Superficie: superficie convenzionale 96,93 mq + pertinenza 10,16 mq (tot. 107,09 mq); sup. catastale 73,00 mq
• Piano: terra e primo (T/1) — no ascensore
• Località: Camaiore (LU), Fraz. Frati – Via Terrapezzina 45
• Stato: condizioni di manutenzione normali
• Pertinenze: resede esclusiva esterna, terrazzo, manufatto prefabbricato in legno ad uso ricovero attrezzi (vano pertinenziale 10,16 mq)
• Classe energetica: APE non reperita nella documentazione

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