Appartamento All'asta In Monteggiori, Via Castello, 25 Piano T - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con carattere storico all'asta a Monteggiori (Camaiore)

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, offre l'opportunità di vivere o investire in un suggestivo borgo medievale con vista panoramica e finiture recenti. Ideale per chi cerca una casa caratteristica a pochi minuti dalla costa versiliese.

L'unità è una porzione residenziale ristrutturata intorno al 2010 e si sviluppa su un unico livello con superficie commerciale indicativa di circa 131 m² (superficie netta circa 93,5 m²). L’ingresso apre sul soggiorno-pranzo ampio e luminoso, cucina a vista, tre camere, due bagni e un ripostiglio; la distribuzione è funzionale e adatta sia ad uso abitativo che turistico. Le finiture sono recenti e di buon livello, con pavimenti in gres e elementi tipici recuperati che valorizzano l’impianto storico dell’immobile.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Monteggiori con fascino paesaggistico, layout pronto all’uso senza interventi strutturali rilevanti, ottima esposizione del soggiorno-pranzo e camere ampie. Criticità da valutare: accesso al borgo prevalentemente pedonale con parcheggi pubblici esterni (non è presente autorimessa o posti auto esclusivi) e la classe energetica D risulta da attestato disponibile ma scaduto; consigliata verifica aggiornata dell’APE.

Contesto e servizi: Monteggiori è una frazione collinare di Camaiore, in posizione panoramica e a breve distanza dal mare (circa 10–15 minuti da Lido di Camaiore/Viareggio). Il borgo conserva un carattere storico con percorsi pedonali in pietra; parcheggi pubblici nei pressi del nucleo storico e collegamenti rapidi alla statale e all’autostrada A12 (20–25 minuti). Servizi di base e centri urbani sono facilmente raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare autonoma)
• Superficie: commerciale indicativa circa 131 m² (superficie netta circa 93,5 m²)
• Piano: piano terra (accesso da scala/vano comune)
• Località: Monteggiori, via Castello n. 25 — Camaiore (LU)
• Stato: ristrutturato intorno al 2010, buone condizioni manutentive
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (assenza di autorimessa e spazi esterni privati)
• Classe energetica: attestazione disponibile (classe D) — documento datato/da aggiornare
• Diritto venduto: proprietà in quota pari a 1/2 (quota oggetto di procedura)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per organizzare una visita dell'appartamento.