Magazzino All'asta In Via Del Secco - Camaiore (LU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale tecnico compatto fronte ingresso all'asta a Camaiore

Questo locale tecnico è proposto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio funzionale nel cuore del lido di Camaiore. Inserito nel complesso turistico-ricettivo "Le Dune", è ideale come cabina elettrica, locale caldaia o deposito per attività ricettive e di servizio.

Il bene è un locale di circa 15 mq, posto al piano terra e adiacente a un ingresso del complesso "Le Dune" (Via del Secco). La planimetria catastale corrisponde allo stato esterno rilevato; il CTU ha eseguito l'ispezione dall'esterno. Categoria catastale D/1, rendita catastale €100. L'immobile è libero e non risulta occupato.

Punti di forza: posizione strategica a pochi passi dalla costa e dai servizi turistici del lido di Camaiore, appartenenza a contesto turistico-ricettivo consolidato (zona D4), accesso diretto dalla viabilità del complesso e ingombro ridotto che ne facilita l'utilizzo operativo. Si segnala la presenza del vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004, informazione utile per valutare eventuali interventi.

Trasparenza sulle condizioni: il fabbricato è stato realizzato con concessione edilizia (n.110/1985). Non sono presenti attestati di prestazione energetica (APE non previsto) né dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; pertanto eventuali adeguamenti saranno a carico dell'acquirente. In base alle informazioni fornite dall'amministratore, al momento non risultano oneri condominiali specifici gravanti sull'unità.

Contesto e servizi: il locale è ubicato nel noto borgo balneare del lido di Camaiore, in una zona turistica servita da attività ricettive, ristorazione e collegamenti alla viabilità principale (Via Aurelia). La collocazione lo rende interessante per operatori del settore turistico, gestori di strutture e investitori che puntano a supporti tecnici vicini alla costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale tecnico / cabina elettrica - locale caldaia
• Superficie: circa 15 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto lato ingresso complesso
• Località: Camaiore (LU) - Via del Secco, lido di Camaiore, complesso "Le Dune"
• Stato: libero; ispezione esterna positiva; assenza di dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: parte di complesso turistico-ricettivo; nessuna pertinenza esterna specifica segnalata
• Classe energetica: non esistente (non prevista)

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