Appartamento All'asta In Via Del Trebbiano N 28, Lido - Camaiore (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con resede e terrazza all'asta a camaiore

All'asta: interessante soluzione indipendente su due livelli a breve distanza dal mare, ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e buone finiture interne. L'immobile viene proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Camaiore, con possibilità di acquisto a condizioni favorevoli.

La casa (fabbricato per civile abitazione) si sviluppa su due piani fuori terra e offre una superficie convenzionale di 196,22 mq. Al piano terra si trovano veranda chiusa, angolo cottura, soggiorno, disimpegno, due camere e un bagno; al primo piano soggiorno, sala da pranzo, camera, bagno e ampie terrazze (parte scoperta e parte coperta) con accesso diretto al soggiorno. Completano la proprietà due aree di resede esclusivo che circondano l'immobile e un vialetto con parcheggio retrostante.

Lo stato conservativo è buono: interni ben curati, pavimenti in legno nella zona notte e spezzonato in marmo nella zona giorno; esterni da riverniciare. Impianti datati e da adeguare alle normative vigenti; manca documentazione di agibilità e alcune difformità risultano sanabili tramite accertamento di conformità. L'immobile è attualmente occupato dal debitore — si segnala pertanto che la disponibilità potrebbe non essere immediata.

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla a circa 2 km dal mare, ampi spazi esterni privati, terrazza con accesso diretto al primo piano e impianto fotovoltaico visibile sul tetto (falda esposta a sud). Contesto: via del Trebbiano, zona Lido di Camaiore, immersa in un contesto verdeggiante con ville e servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti con la via Aurelia e le principali attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (casa indipendente)
• Superficie: 196,22 mq (superficie convenzionale)
• Piano: due piani fuori terra (terra e primo)
• Località: Camaiore (LU) – via del Trebbiano, frazione Lido (circa 2 km dal mare)
• Stato: buono internamente; esterni da tinteggiare; assente attestazione di agibilità; impianti da adeguare
• Pertinenze: veranda chiusa, terrazze (scoperta e coperta), resede esclusivo su quattro lati, vialetto/area parcheggio, pergolato laterale
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valutazione e aspetti pratici: sono state rilevate difformità edilizie sanabili con accertamento di conformità; spese indicative per la regolarizzazione e adeguamenti stimate in termini orientativi (accertamento/ sanzioni ~€10.000, aggiornamento catastale ~€750, allaccio acqua ~€3.000) e da considerare prima dell'acquisto all'asta.

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