Appartamento All'asta In Via Arginvecchio N 587 - 55041 Camaiore (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con terrazzo all'asta a camaiore

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare vicino alla costa. Questo immobile all'asta a Camaiore offre una base concreta per un intervento di recupero e personalizzazione, ideale per investimento o seconda casa.

L'appartamento è un'unità al primo piano di un piccolo fabbricato su due livelli, con superficie convenzionale di 66,65 mq (superficie utile abitazione ca. 50 mq + terrazzo 13 mq). Internamente si compone di ingresso, cucina, disimpegno, bagno e due camere; completa la proprietà un ripostiglio esterno e una soffitta accessibile tramite botola. L'accesso avviene tramite scala esterna comune e passerella pedonale sul canale; è presente anche un ponte carrabile realizzato con concessione demaniale (servitù di fatto con documentazione in parte da verificare).

Punti di forza: terrazzo vivibile di circa 13 mq, posizione pianeggiante a breve distanza dal mare, contesto condominiale contenuto che facilita la gestione. Criticità da considerare in fase di offerta: rifiniture originali anni '70, assenza di certificazioni impianti (elettrico/termico/idraulico), caldaia mancante, impianto fognario non a norma e mancanza di certificato di agibilità/APE. Alcune difformità edilizie e vincoli legati alla vicinanza del canale richiedono possibili pratiche di sanatoria e assensi tecnici.

La zona e i servizi: l'immobile si trova in via dell'Arginvecchio n. 587, Comune di Camaiore, in un'area pianeggiante con infrastrutture vicine e a pochi chilometri dai viali a mare di località costiere limitrofe. Buona accessibilità veicolare tramite la strada privata/ponte carrabile e passeggiata pedonale; servizi di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato condominiale
• Superficie: 66,65 mq (superficie convenzionale) — utile ca. 50 mq + terrazzo 13 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna comune)
• Località: Camaiore (LU) – via dell'Arginvecchio n. 587
• Stato: condizioni non ottimali, rifiniture anni '70; lavori di adeguamento impianti e sanatorie possibili/necessari
• Pertinenze: terrazzo ~13 mq, ripostiglio esterno ~2,4 mq, soffitta "morta" con accesso da botola (possibile servitù)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Prezzo base d'asta indicato nella documentazione: € 47.820.

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