Capannone All'asta In Via Delle Selvette N96 - 55012 Capannori (LU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampio cortile all'asta a capannori

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone artigianale proposto all'asta, situato in zona produttiva di Capannori, con ampia area esterna privata. Ideale per chi cerca spazi operativi con buona visibilità e accesso carrabile diretto.

L'immobile è un capannone a uso artigianale su unico livello: superficie lorda edificio circa 660 m² (superficie netta 620 m²) e resede esclusiva esterna. L'unità comprende un ampio vano laboratorio, locali ufficio con servizi e magazzini; è dotato di centrale termica e tettoia/autorimessa sul retro. L'accesso avviene tramite ampio cancello scorrevole su Via Delle Selvette.

Stato di conservazione mediocre, con parti accessorie e di servizio in condizioni inferiori; impianto di riscaldamento dismesso. La struttura è realizzata con capriate metalliche e copertura in lastre ondulate (materiale tipico dell’epoca di costruzione), pertanto potrebbero esserci necessità di interventi di manutenzione o verifica tecnico-ambientale. L’immobile risulta locato con contratto registrato (inizio 03/05/2023, scadenza 31/03/2029) con canone mensile dichiarato, rendendo l’acquisto interessante anche come investimento.

Vantaggi principali: ottima area esterna di pertinenza per manovre e parcheggi, accesso carrabile ampio, posizione in zona produttiva servita e collegata. Classe energetica indicata in APE: G (EPgl,nren 148,902 kWh/m²anno). Nota sulla proprietà: in vendita la quota pari al 50% (quota in vendita 1/2).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (uso laboratorio/uffici)
• Superficie: superficie lorda capannone 660 m² (netta 620 m²); superficie convenzionale complessiva 676 m²
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Capannori (LU), Via Delle Selvette, 96
• Stato: mediamente conservato; locali accessori in condizioni scadenti; impianto di riscaldamento dismesso
• Pertinenze: resede esclusiva esterna (ampia area), cancello scorrevole carrabile
• Classe energetica: G (EPgl,nren 148,902 kWh/m²anno)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o avere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.