Villa All'asta In Via Sottomonte, 316/d - 55012 Capannori (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con resede e garage all'asta a Capannori

Un'ampia abitazione indipendente inserita in una villetta bifamiliare, proposta all'asta in una tranquilla zona residenziale di Capannori. Ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e giardino esclusivo con comodo accesso dalla pubblica Via di Sottomonte.

L'immobile è un appartamento su due piani fuori terra, oltre a seminterrato e soffitta non abitabile, con superficie convenzionale complessiva di 348,87 m². Al piano terra ingresso in ampio disimpegno, ripostiglio, bagno, soggiorno, tinello e cucina; al primo piano tre camere (una con cabina armadio e balcone), disimpegno e bagno. Nel seminterrato due ampi locali con accesso al garage, vano tecnico e scannafosso perimetrale. Completa la proprietà una resede esclusiva di pertinenza alle unità in vendita.

Punti di forza: ottimo stato di manutenzione, pavimenti in parquet e grès nei servizi, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione e impianti attestati; ampi spazi abitativi e area esterna privata ideale per famiglia. Pertinenze: garage e resede esclusiva. Classe energetica A1 (APE depositato il 09/01/2024).

Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato dall’esecutata ed è soggetto a procedura esecutiva; inoltre sono state rilevate difformità rispetto agli ultimi titoli abilitativi e risulta in corso una pratica di sanatoria (pratica in sanatoria n. 1/2024). L'aggiudicatario dovrà valutare eventuali oneri di regolarizzazione. Base d'asta indicativa: € 270.400,00. Si tratta di un'opportunità tipica di asta giudiziaria Capannori per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e pertinenze.

La zona: ubicata in contesto residenziale di recente formazione, con buoni collegamenti alla viabilità locale e vicinanza ai servizi di Capannori e alla città di Lucca. Accesso diretto dalla pubblica Via di Sottomonte, posizione con buona esposizione e luminosità.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta bifamiliare (proprietà 1/1)
• Superficie: 348,87 m² superficie convenzionale
• Piano: due piani fuori terra + seminterrato + soffitta non abitabile
• Località: Capannori (LU) – Via di Sottomonte n. 316/D
• Stato: ottimo stato di manutenzione (abitazione pronta)
• Pertinenze: garage, resede esclusiva, locali seminterrato, vano tecnico
• Classe energetica: A1 (APE depositato 09/01/2024)