Laboratorio All'asta In Via Villa Fontana, 57, 55018 Capannori Lu, Italia - 55012 Capannori (LU) - LOTTO 2537315

Descrizione

🏡 Spazioso capannone laboratorio all'asta a Capannori (LU)

Scopri un'opportunità di investimento unica per la tua attività: un versatile capannone all'asta situato nella dinamica zona produttiva di Capannori (LU). Questa è la chance per acquisire un immobile strategico e personalizzarlo secondo le tue esigenze.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 270 mq, ideale per attività di laboratorio o magazzino. Al piano terra, un ampio vano open space offre flessibilità di configurazione, con comodo accesso carrabile, oltre a spogliatoio e servizi igienici.

Il capannone include un funzionale soppalco dedicato a un ufficio, raggiungibile sia tramite una scaletta metallica interna che da una scala esterna in muratura, garantendo indipendenza e praticità. Una piccola resede pertinenziale arricchisce la proprietà, offrendo ulteriore spazio esterno.

Si segnala la presenza di coperture in cemento amianto (tipo Eternit), classificate come “Zona B”, che richiedono una pianificazione per la rimozione entro 3 anni e controlli annuali. L'immobile presenta inoltre difformità catastali ed edilizie che l'aggiudicatario dovrà regolarizzare, con costi già considerati nella stima finale.

Situato nella frazione di San Colombano, località Rimortoli, in Via Villa Fontana a Capannori (LU), l'immobile gode di una posizione in un contesto prevalentemente produttivo e commerciale, ben servito e facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone a uso laboratorio con uffici
• Superficie: 270 mq commerciali
• Piano: Terra e soppalco
• Località: Capannori (LU), frazione San Colombano, loc. Rimortoli
• Stato: Da regolarizzare (catastale ed edilizio), copertura da bonificare (amianto)
• Pertinenze: Piccola resede
• Classe energetica: Non specificata

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