Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Ville, Capannori Lu, Italia - 55012 Capannori (LU) - LOTTO 2537314

Descrizione

🏡 Capannone industriale con uffici all'asta a Capannori (LU). Cogli al volo un'opportunità di investimento unica: un capannone industriale con uffici, ideale per la tua attività, è ora disponibile all'asta a Capannori (LU). Questo immobile di circa 270 mq commerciali è una soluzione versatile, perfetta per chi cerca spazi per laboratorio e uffici. Al piano terreno si sviluppa un ampio vano destinato a laboratorio, con comodo accesso carrabile e dotato di servizi e spogliatoio. Un pratico soppalco ospita un ufficio, accessibile sia internamente tramite scaletta metallica, sia dall'esterno con una scala in muratura. Sebbene la perizia del 2017 non abbia rilevato modifiche strutturali successive, l'immobile presenta alcune difformità catastali ed edilizie (come tettoie abusive e un vano caldaia aggiunto) che richiederanno un intervento di regolarizzazione o ripristino, i cui costi sono già stati considerati nella stima finale. Da segnalare la presenza di una copertura in cemento amianto, classificata in "Zona B", che richiederà un piano di monitoraggio o rimozione entro tre anni, con spese stimate tra 20.000€ e 40.000€, già previste nel prezzo d'asta. La proprietà è dotata di una piccola resede esterna, utile per la manovra o come spazio di pertinenza. Situato nella dinamica frazione di San Colombano, località Rimortoli, l'immobile gode di una posizione strategica in un contesto produttivo consolidato di Capannori, con facile accesso alla Via Villa Fontana. L'area è ben servita e connessa alle principali arterie stradali, rendendola ideale per attività commerciali e artigianali. Dettagli principali: Tipologia: Capannone a uso laboratorio con uffici e servizi; Superficie: Commerciale 270 mq; Piano: Terreno e soppalco; Località: Capannori (LU), frazione di San Colombano, località Rimortoli; Stato: Buono, con difformità da regolarizzare e copertura in amianto; Pertinenze: Piccola resede; Classe energetica: Non disponibile in perizia. Sei interessato a questa proprietà o desideri maggiori dettagli per un acquisto all'asta a Capannori? Contattaci per un supporto completo e professionale.