Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Ville, Capannori Lu, Italia - 55012 Capannori (LU) - LOTTO 2537316

Descrizione

🏡 Complesso commerciale-direzionale con laboratorio all'asta a Capannori

Un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori! Scopri questo vasto complesso immobiliare all'asta, ideale per attività commerciali, uffici e laboratori. Una soluzione versatile e di grande potenziale a Capannori.

Il compendio si estende su una superficie commerciale di circa 3.141,00 mq e comprende vari corpi di fabbrica contigui, con destinazione d'uso flessibile per attività commerciale, uffici, magazzini e laboratorio. Si sviluppa su più livelli (terra, primo, secondo) ed è corredato da un ampio resede circostante, fondamentale per viabilità, manovra e parcheggio.

Questo immobile all'asta rappresenta una base solida per la tua attività, sebbene necessiti di interventi di regolarizzazione. Le planimetrie catastali presentano alcune incongruenze dovute a modifiche interne ed esterne, richiedendo all'acquirente la presentazione di nuove planimetrie e la gestione delle difformità edilizie esistenti, come strutture prefabbricate, tettoie abusive e soppalchi interni.

Nonostante le criticità, l'immobile offre grandi potenzialità di riconversione e personalizzazione degli spazi, permettendo di plasmare gli ambienti secondo le specifiche esigenze del tuo business. La sua ampiezza e la multifunzionalità lo rendono un investimento strategico nel cuore di Capannori.

Situato nella frazione di San Colombano, in Via delle Ville s.n.c., a Capannori (LU), il complesso gode di una posizione che unisce tranquillità e buona accessibilità, strategica per le attività produttive e commerciali che necessitano di spazi ampi e ben collegati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato commerciale, direzionale e laboratorio
• Superficie: Circa 3.141,00 mq
• Piano: Vari livelli (T-1-2 per parte uffici/esposizione, T per laboratorio/magazzino)
• Località: Capannori (LU), San Colombano
• Stato: Da regolarizzare ediliziamente e catastalmente
• Pertinenze: Ampio resede per viabilità, manovra e parcheggio
• Classe energetica: Non indicata

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