Appartamento All'asta In Via Francesco Banchieri, 7, 55012 Capannori Lu, Italia - 55010 Capannori (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con cortile esclusivo all'asta a capannori

All'asta si propone un appartamento distribuito su più livelli, con piccolo resede esclusivo e soffitta: un'opportunità per chi cerca una casa con carattere da ristrutturare nel centro di Capannori. Immobile all'asta ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata.

L'abitazione (identificata in via Francesco Banchieri, n.7) ha una superficie convenzionale di 74,18 mq (superficie netta abitazione 66,32 mq) e si sviluppa su piano terreno, primo, secondo e sottotetto. Al piano terra troviamo cucina, disimpegno e soggiorno; al primo e secondo piano camere e disimpegni; sottotetto accessibile nella parte più alta. Completa la proprietà un piccolo cortile esclusivo a sud, una soffitta e un locale di deposito. Nessun posto auto di pertinenza.

Punti di forza e criticità: la posizione centrale vicino ai servizi, il resede esclusivo e la distribuzione su più livelli offrono potenzialità di trasformazione e ottimizzazione degli spazi. Lo stato conservativo è segnalato come scarso: l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, mancano alcune certificazioni impiantistiche (APE assente) e sono da valutare i collegamenti/impianti. La vendita non è soggetta a IVA. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato.

Contesto e servizi: ubicato a circa 200 m dal centro di Capannori, vicino a scuole dell’infanzia ed elementari, aree di parcheggio e servizi di vicinato come negozi, bar e banca. Zona con buona viabilità e contesto residenziale storico, adatta a chi cerca una casa comoda ai servizi o un investimento per l'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: 74,18 mq (superficie convenzionale) — 66,32 mq netti abitazione
• Piano: terra / primo / secondo + sottotetto (no ascensore)
• Località: Capannori (LU) — Via Francesco Banchieri, n.7
• Stato: scarso, da ristrutturare
• Pertinenze: resede/cortile esclusivo, soffitta, locale deposito; nessun posto auto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 53.400,00

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