Appartamento All'asta In Via Dei Bocchi N23 - 55012 Capannori (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con magazzino all'asta a capannori

Questa è un'opportunità per acquisire un immobile all'asta nel cuore di Capannori: un caratteristico terratetto su più livelli con annesso magazzino, ideale per chi cerca una soluzione mista abitazione+laboratorio/box da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquistare a prezzo competitivo il lotto unico composto dai due corpi.

Il terratetto (abitazione) si sviluppa su tre piani fuori terra: ingresso-soggiorno con angolo cottura a piano terra, camera, bagno e ripostiglio al piano primo, oltre a due vani nel piano secondo sottotetto di cui uno praticabile. Superficie convenzionale totale circa 98,6 mq; stato conservativo complessivamente buono e classe energetica E (APE 25/08/2016, valida fino al 24/08/2026). Il magazzino, staccato e a breve distanza dall'abitazione, è elevato al solo piano terreno con una superficie convenzionale di circa 13 mq ed è adatto come rimessa o deposito; stato conservativo sufficiente.

Punti di forza: indipendenza interna del terratetto, posizione servita nel comune di Capannori e presenza di un magazzino pertinenziale che amplia le possibilità d'uso (deposito, box o piccolo laboratorio). Criticità e trasparenza: l'unità è al momento occupata (verifica necessaria per eventuale rilascio), la planimetria catastale d'epoca potrebbe richiedere aggiornamenti a cura dell'aggiudicatario; la vendita avviene tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un contesto di corte tipico della zona, con buone connessioni ai servizi locali di Capannori e vicinanza alle principali vie di comunicazione della provincia di Lucca. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, scuole e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terratetto residenziale + magazzino
• Superficie: terratetto ca. 98,59 mq (superficie convenzionale) + magazzino ca. 13,00 mq
• Piano: terratetto su piani T-1-2; magazzino piano terra
• Località: Capannori (LU) - via dei Bocchi n. 23
• Stato: terratetto in buono stato; magazzino in stato sufficiente; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: magazzino/locale rimessa
• Classe energetica: E (APE terratetto)

Base d'asta indicativa del lotto unico: € 100.886,40 (vedi perizia). Se desideri partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per fissare una visita o ricevere assistenza completa.