Appartamento All'asta In Via Don Aldo Mei, 52, 55062 Ruota Lu, Italia - 55062 Capannori (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto da ristrutturare con giardino all'asta a ruota (Capannori)

Questa casa tipica del centro storico di Ruota viene proposta all'asta: un terratetto con carattere, ottimo per chi cerca un progetto di recupero in un contesto paesaggistico suggestivo. Opportunità ideale per chi desidera trasformare un immobile in centro storico in abitazione o struttura ricettiva.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva convenzionale di 145,78 mq: seminterrato con accesso esterno, piano terra/rialzato con zona giorno, primo piano notte e soffitta parzialmente accessibile. Lo stato è di cantiere/grezzo con lavori di ristrutturazione in corso e sospesi: solai da completare, impianti non ultimati, infissi da sostituire e finiture da realizzare. L’immobile è libero e non soggetto a IVA.

Gli spazi interni offrono una distributione pratica: piano seminterrato a vano unico, piano terra con soggiorno/pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno; primo piano con camera principale, camera secondaria, stanza armadi e piccolo locale ad uso bagno; soffitta recuperabile. Sono presenti due accessi pedonali al fabbricato (tramite sottopassi e corte comune) e una resede/giardino di pertinenza di 30 mq (valutata in convenzione 5,40 mq), elemento raro e prezioso in centro storico. Si segnala che l'accessibilità con auto è limitata: parcheggi pubblici a breve distanza (circa 5 minuti a piedi).

Punti di forza: posizione nel centro storico di Ruota con forte valore paesaggistico, struttura portante già oggetto di interventi di consolidamento, giardino esclusivo in centro, possibilità di personalizzare completamente l'interno. Opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta e vuole seguire un progetto di recupero su misura. Asta giudiziaria a Capannori con prezzo base d'asta indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (casa per civile abitazione)
• Superficie: 145,78 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato - terra/rialzato - primo - soffitta
• Località: Ruota, Capannori (LU)
• Stato: allo stato grezzo / lavori di ristrutturazione sospesi; immobile libero
• Pertinenze: resede/giardino esclusivo 30 mq (incidenza convenzionale 5,40 mq)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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