Appartamento All'asta In Via Cortinella, 2/t - 55012 Capannori (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta elegante con giardino privato all'asta a capannori

Questa porzione di villetta bifamiliare, proposta all'asta, è una soluzione abitativa pronta all'uso per chi cerca comfort su un unico livello e ampi spazi esterni. Immobile all'asta ideale per famiglie che desiderano giardino, garage e finiture di qualità in zona residenziale tranquilla.

La casa: porzione est al piano terra con superficie netta interna di 123 mq e superficie convenzionale complessiva di 187,60 mq (inclusi porticato, autorimessa e resede). Distribuzione razionale con ingresso-soggiorno ampio, cucina con accesso esterno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e un locale tecnico adiacente al garage. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico con accumulo, impianto di aspirazione centralizzata e finiture moderne (pavimenti in gres, sanitari di pregio, infissi con vetrocamera).

Punti di forza: grande resede esclusiva di circa 490 mq ideale per giardino e barbecue, autorimessa di 24 mq e porticato coperto; area comune pavimentata per accesso e parcheggio di cui la proprietà detiene 1/6 dei diritti. Classe energetica C. Stato conservativo generale buono; si segnala una infiltrazione localizzata sulla parete perimetrale del soggiorno collegata alla fioriera esterna (dettaglio evidenziato nella perizia).

Contesto e servizi: ubicata in contesto di nuova formazione del Progetto Unitario n.40/2006, la villetta si trova a Capannori (LU) in una zona a prevalente destinazione residenziale con buoni collegamenti e servizi locali. L’area è tranquilla, con facile accesso carrabile dalla Via Cortinella e aree di parcheggio comuni a disposizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione est di villetta bifamiliare (piano terra)
• Superficie: SEL 123,00 mq (superficie convenzionale complessiva 187,60 mq)
• Piano: terra (accesso diretto)
• Località: Capannori (LU) – Via Cortinella 2/T
• Stato: buono (infiltrazione localizzata da fioriera)
• Pertinenze: autorimessa 24 mq, porticato 12 mq, resede esclusiva circa 490 mq; diritto 1/6 su area viabilità/parcheggio comune
• Classe energetica: C

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.