Terreno All'asta In Via Dei Bocchi, 55018 Capannori Lu, Italia Capannori, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con accesso privato all'asta a capannori

Nel cuore di Segromigno in Piano, un'opportunità immobiliare all'asta: due appezzamenti contigui per complessivi 2.359 mq, ideali per chi cerca terreno con rapido accesso e potenziale di riqualificazione. Vendita giudiziaria trasparente, perfetta per investitori o operatori che valutano un acquisto all'asta.

Il lotto è composto da due particelle: mappale 207 (mq 620) prevalentemente occupato da una viabilità sterrata e da impianti (alloggio contatori), e mappale 2178 (mq 1.739) a giacitura pianeggiante, attualmente incolto con vegetazione spontanea e qualche albero alto nel lato nord-ovest. L'accesso avviene da Via dei Bocchi tramite una strada sterrata; è presente una servitù di passaggio con larghezza costante di 5 m e diritto di interramento per gli impianti tecnologici. Si segnala inoltre la presenza di un'infrastruttura idrica (canaletta irrigua) nei pressi dell'accesso e di due pali per linea elettrica con cabine di derivazione.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante, accessibilità diretta, posizione immediatamente contigua a un insediamento residenziale e presenza di permessi storici legati a precedenti interventi edilizi (permessi di costruire e certificati di conformità depositati nel 2008). Criticità da considerare: la particella 207 è in gran parte occupata dalla viabilità; esistono servitù che agevolano la circolazione e l'interramento degli impianti; sul mappale 2178 risultano iscrizioni ipotecarie e una concessione amministrativa segnalate nella perizia (verificare dettagli prima dell'acquisto). L'immobile viene proposto nello stato di fatto e non è soggetto a garanzia per vizi, come indicato nella relazione tecnica.

Contesto e servizi: ubicato in località Corte Stinchetto, frazione Segromigno in Piano (Capannori - LU), l'appezzamento gode della vicinanza a centri abitati, con collegamenti stradali locali verso i servizi di quartiere. Zona con prevalente uso agricolo ma con contiguità a insediamenti residenziali che ne aumentano l'interesse per usi misti o interventi di valorizzazione, nel rispetto delle normative urbanistiche locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno (agricolo/area urbana di fatto)
• Superficie: mappale 207 = 620 mq; mappale 2178 = 1.739 mq; totale 2.359 mq
• Piano: terreno, giacitura pianeggiante
• Località: Segromigno in Piano, Via dei Bocchi, località Corte Stinchetto, Comune di Capannori (LU)
• Stato: incolto, coperto da vegetazione spontanea; viabilità sterrata presente; non recintato (eccezione lato sud del mappale 2178)
• Pertinenze: servitù di passaggio e interramento impianti (larghezza 5 m), viabilità privata, alloggi contatori, presenza di canaletta irrigua e pali linea elettrica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valutazione indicativa riportata in perizia: valore di mercato complessivo € 12.294; valore di vendita giudiziaria stimato e arrotondato € 9.835 (indicazione soggetta a verifica e approvazione dell'autorità giudiziaria).

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