Hotel - Albergo All'asta In Via Dei Bocchi 301 - 55018 Capannori (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con ampia terrazza all'asta a capannori

Questo locale commerciale all'asta offre un'ottima visibilità e un'ampia superficie distribuita su un unico piano: una soluzione ideale per attività di ristorazione, bar/pub o servizi commerciali che cercano spazio e comodità di accesso. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta nel comune di Capannori.

L'unità è un locale commerciale di 408 m² (superficie commerciale) posto al primo piano, con accesso tramite rampa carrabile e ampia apertura su terrazza; l'ambiente principale è una grande sala adibita a bar/pub, completata da cucina, dispensa/area produzione (pizza), servizi igienici e locali di servizio/ripostiglio. Gli interni risultano in normali condizioni di uso e manutenzione, molto luminosi e dotati di ampie superfici vetrate; i pavimenti sono in ceramica, gli infissi in alluminio grigio e sono presenti condizionatori a parete.

Punti di forza: metratura generosa (408 m² commerciali con superficie principale pari a 330 m² e accessori per circa 130 m²), ampie terrazze su due lati e accesso carrabile che facilita carico/scarico e approvvigionamento. L'immobile è allacciato alle pubbliche reti di energia e acqua; non è stato rintracciato l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), che dovrà essere prodotto a cura dell'aggiudicatario se necessario. Sono presenti difformità di bassa criticità legate a modifiche interne (cucina/locale ripostiglio) che risultano regolarizzabili: spese indicative di regolarizzazione stimate in perizia pari a circa €5.200.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato a Segromigno in Piano (Capannori), in una zona mista residenziale/commerciale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è comoda per raggiungere i centri limitrofi e offre visibilità su strada locale, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar/pub/ristorazione)
• Superficie: 408,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite rampa carrabile)
• Località: Capannori, frazione Segromigno in Piano, via dei Bocchi n.301
• Stato: buono / uso e manutenzione normali; immobile occupato con contratto di locazione (contratto 4 anni dal 15/07/2020 al 14/07/2024) con canone annuo dichiarato €12.000
• Pertinenze: ampia terrazza su due lati; accesso carrabile; no ascensore
• Classe energetica: APE non rintracciato (da reperire a cura dell’aggiudicatario)

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