Ufficio All'asta In Località Belvedere - 55032 Castelnuovo Di Garfagnana (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato uffici con ampio terreno all'asta a castelnuovo di garfagnana

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e potenziale di riqualificazione. Questo fabbricato ad uso ufficio, libero e in gestione al Custode Giudiziario, viene proposto in asta giudiziaria a Castelnuovo di Garfagnana (Loc. Belvedere).

Edificio disposto su due piani fuori terra (piano terra + primo) per una superficie commerciale di 323,39 mq complessivi. Al piano terra sono presenti vani ad uso magazzino, archivio, mensa, spogliatoi e servizi con docce; il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita ingresso, sala riunioni, quattro uffici, due bagni, terrazza coperta e balcone. La struttura è libera su quattro lati e corredata da ampio terreno pertinenziale di circa 3.626 mq e resede esclusiva di 145 mq, con aree utilizzabili per parcheggio e verde.

Stato conservativo da considerare: l’immobile è in cattivo stato di manutenzione e in completo stato di abbandono, con evidenti segni di umidità e presenza di arredi e rifiuti rinvenuti al sopralluogo. Alcune utenze sono disattivate; la vendita è soggetta a IVA. Sono presenti formalità ipotecarie trascritte (mutuo fondiario e ipoteche giudiziali) e pignoramento trascritto: ogni onere di cancellazione resterà a carico dell’aggiudicatario. Prezzo base d’asta: €144.000.

Punti di forza: grande area esterna che consente ampie possibilità (parcheggi, verde, eventuale riqualificazione), posizione isolata ma raggiungibile dalla SR445 con strada comunale e privata; ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio esterno significativo. Si segnala inoltre la possibilità di interventi soggetti a sanatoria urbanistica/edilizia a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: il lotto si trova poco fuori il centro di Castelnuovo di Garfagnana, collegato dalla strada regionale della Garfagnana; nei pressi sono presenti servizi del capoluogo comunale. Trattandosi di asta giudiziaria a Castelnuovo di Garfagnana, l’acquisto potrebbe rappresentare un’opportunità per operatori e investitori interessati al recupero di immobili commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso uffici + terreni pertinenziali
• Superficie: superficie commerciale 323,39 mq (totale convenzionale)
• Piano: due piani fuori terra (accesso al primo tramite scala esterna) – no ascensore
• Località: Castelnuovo di Garfagnana (LU) - Loc. Belvedere snc
• Stato: cattivo / completo stato di abbandono; libero, in possesso del Custode Giudiziario
• Pertinenze: resede esclusiva 145 mq, terreno pertinenziale 3.626 mq, balcone, terrazza coperta, aree parcheggio/viabilità
• Classe energetica: APE non presente / certificato energetico mancante
• Vendita soggetta a IVA; prezzo base d'asta: €144.000; formalità ipotecarie iscritte (mutuo fondiario e ipoteche giudiziali) e trascrizione di pignoramento.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.