Terreno All'asta In Fraz Croce Di Stazzana Via Della Garfagnana, 55032 Castelnuovo Di Garfagnana Lu, Italia Castelnuovo Di Garfagnana, Lucca - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno panoramico all'asta a Castelnuovo di Garfagnana

Sogni un angolo di paradiso incontaminato dove la natura regna sovrana? Partecipa all'asta giudiziaria per questo affascinante appezzamento di terreno a Castelnuovo di Garfagnana e trasforma i tuoi progetti in realtà.

Proponiamo in vendita all'asta questo vasto appezzamento di terreno di complessivi 1.769 mq, situato in una pittoresca località montana. Attualmente incolto e caratterizzato da vegetazione spontanea arbustiva, il lotto offre una forma regolare e una giacitura in moderato declivio.

Immerso nel cuore delle Alpi Apuane, nella frazione Croce di Stazzana di Castelnuovo di Garfagnana (LU), l'area gode di una posizione panoramica dominante sulla suggestiva Valle del Serchio, a un'altitudine di circa 880-900 metri s.l.m. La zona, tipicamente rurale e boschiva, è contraddistinta da piccoli nuclei residenziali con edifici in pietra, perfetti per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il capoluogo Castelnuovo di Garfagnana è raggiungibile in 10-15 minuti d'auto tramite la strada comunale di Stazzana, asfaltata ma con le pendenze e i tornanti caratteristici della viabilità montana.

È fondamentale notare che l'area ricade sotto vincolo paesaggistico, essendo contigua al Parco Regionale delle Alpi Apuane, e presenta un grado di pericolosità geologica 'G3 - elevata' e vulnerabilità sismica 'medio-alta'. Secondo l'attuale Piano Operativo Comunale Intercomunale, il terreno non è suscettibile di potenzialità edificatoria, anche se una parte era precedentemente classificata come edificabile (zona ER1). Si raccomanda vivamente di verificare la situazione urbanistico-edilizia con un professionista di fiducia.

Nonostante le limitazioni edificatorie, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un ampio spazio verde in un contesto naturale di eccezionale bellezza, ideale per attività all'aria aperta o come investimento in un'area di pregio paesaggistico. La presenza di rete elettrica e idrica garantisce un punto di partenza per eventuali sviluppi non residenziali, come un'attività agricola o turistica in linea con le normative future.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno
• Superficie: 1.769 mq catastali
• Piano: Non applicabile
• Località: Croce di Stazzana, Castelnuovo di Garfagnana (LU)
• Stato: Incolto, vegetazione spontanea arbustiva
• Pertinenze: Nessuna (solo terreno)
• Classe energetica: Non applicabile

Sei interessato a scoprire le potenzialità di questo terreno all'asta a Castelnuovo di Garfagnana? Contattaci per maggiori dettagli e per valutare insieme quest'opportunità unica.