Appartamento All'asta In Loc Manciana N 6 - 55025 Coreglia Antelminelli (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con terreno all'asta a manciana

Questa opportunità all'asta propone un piccolo compendio residenziale ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con terreno privato in una cornice rurale della Garfagnana. Immobile all'asta con due unità abitative e cortile/terreno: solida struttura in pietra, posizione riservata e accesso da strada sterrata comunale.

Il lotto è composto da due appartamenti e un terreno: un appartamento al piano seminterrato (S1) di 52,40 mq con terrazzo, attualmente in pessimo stato di manutenzione (umidità e necessità di interventi); un appartamento al piano terra (T) di 63,50 mq in buono stato conservativo, con terrazzo e locali soffitta non praticabili; e un terreno agricolo adiacente di 370 mq (seminativo arborato). Gli spazi interni offrono cucina/pranzo, camera, bagno e locali accessori; l’accesso avviene tramite passo comune e piccola strada comunale sterrata.

Punti di forza: contesto tranquillo e panoramico tipico della Garfagnana, doppia unità abitativa che permette diverse soluzioni (abitazione + locazione o ristrutturazione integrata) e terreno di proprietà come pertinenza. L’immobile è libero e pronto per visite; la composizione rende il lotto interessante per chi valuta un progetto di recupero con potenziale valore a seguito degli interventi.

Contesto e servizi: ubicato a Coreglia Antelminelli, località Manciana, la posizione è residenziale-rurale con servizi comunali di base nelle vicinanze ma senza parcheggi pubblici immediati; l’accesso avviene da strada sterrata. Si segnala che parte del fabbricato e il terreno ricadono in aree individuate dal Piano di Assetto Idrogeologico come soggette a franosità: elemento da valutare nelle verifiche tecniche e nelle eventuali pratiche autorizzative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + terreno
• Superficie: appartamento S1 52,40 mq; terreno 370,00 mq; appartamento PT 63,50 mq
• Piano: S1 (seminterrato) e T (piano terra)
• Località: Coreglia Antelminelli (LU) - località Manciana n.6
• Stato: appartamento S1 in pessimo stato; terreno incolto/pessimo stato; appartamento PT in buono stato
• Pertinenze: terrazzi, locali soffitta non praticabili, accesso tramite passo comune e strada sterrata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Stato di occupazione: libero

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o assistenza nella partecipazione all'asta.