Appartamento All'asta In Viale Nazionale, 62, 55025 Piano Di Coreglia Lu, Italia - Coreglia Antelminelli (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a calavorno

Immerso nel centro della frazione di Calavorno, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare con potenziale ricettivo o familiare. L'appartamento, distribuito su più livelli, offre spazi generosi e una terrazza panoramica sul contesto urbano.

L'unità è un appartamento di civile abitazione sviluppato su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo) oltre al piano seminterrato. Al primo livello si trovano cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e più camere; al secondo piano sono presenti ulteriori locali tra cui sala, camera, disimpegno, w.c. e due locali sottotetto non abitabili oltre alla terrazza. L'accesso avviene tramite vano scala ad uso esclusivo; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo: evidenti fenomeni di umidità, distacchi d'intonaco, vegetazione nelle canaline di gronda, elementi di finitura usurati e impianti da verificare e adeguare. L'immobile risulta occupato da un inquilino (contratto 4+4 registrato, canone indicativo €350/mese) e l'aggiudicatario dovrà valutare le modalità di rilascio o il pagamento dell'indennità di occupazione. Tra le pertinenze risultano cantine, locale tecnico, scannafosso e resede comune; presente anche lastrico solare/terrazza.

Punto di forza la posizione centrale in una zona residenziale-commerciale con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti locali: negozi di prossimità, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e parcheggi comunali. Opportunità interessante per chi vuole intervenire con ristrutturazione valorizzando una metratura importante con eventuale frazionamento o destinarla a progetto residenziale/ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale 197,46 mq (sup. commerciale rilevata)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e secondo; seminterrato pertinenziale
• Località: Calavorno, Coreglia Antelminelli (LU), Corso Nazionale n.62
• Stato: pessimo stato di manutenzione, da ristrutturare
• Pertinenze: cantine, locale tecnico, scannafosso, resede comune, terrazza/lastrico solare
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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