Rustico All'asta In Località Tineggiori, 21, 55020 Fosciandora Lu, Italia Fosciandora, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto rustico con magazzino da ristrutturare all'asta a fosciandora

Introduzione
Proprietà singolare composta da un terratetto rurale e un magazzino venduti insieme all'asta: un'occasione per chi cerca una casa all'asta da recuperare in contesto tipico toscano. L’immobile all'asta si presta a interventi di ristrutturazione per trasformarsi in abitazione con ampi spazi pertinenziali.

Descrizione dettagliata
Il lotto è costituito da un terratetto disposto su più livelli (piano seminterrato, terra, primo e secondo) e da un magazzino al piano terra, per una superficie convenzionale complessiva significativa. Il terratetto sviluppa ambienti cantina al seminterrato; al piano terra ingresso, cucina/pranzo, una camera e locali di servizio; al primo soggiorno, disimpegni e servizi; al secondo più camere, servizio esterno e due terrazze. Il magazzino è costituito da locale di deposito e da resede esclusiva di pertinenza.

Stato e punti di forza
Entrambe le unità sono in pessimo stato conservativo, con evidenti condizioni di abbandono e necessità di interventi strutturali e di recupero (impianti, finiture, coperture). Vantaggi: proprietà libera, completa di cantine e spazi esterni, posizione rurale caratteristica e appezzamento comune (corte) registrato al catasto utile come accesso/pertinenza. Documentazione catastale e urbanistica presente in perizia; esistono alcune difformità edilizie/accertamenti da regolarizzare (segnalati nella perizia). Non è disponibile l'APE.

Contesto e servizi
L’immobile si trova nella località Tineggiori (Fosciandora), in area rurale caratterizzata da tranquillità e paesaggi tipici. L’accesso principale avviene da via comunale; l’ultima parte della percorrenza è su strada non particolarmente agevole e in alcuni tratti pedonale. Servizi essenziali e centri abitati raggiungibili nei comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terratetto rurale + magazzino (venduti insieme)
• Superficie: terratetto superficie convenzionale tot. 291,69 mq; magazzino superficie convenzionale tot. 20,60 mq
• Piano: terratetto S1-T-1-2; magazzino piano T
• Località: Fosciandora (LU) - Località Tineggiori, 21
• Stato: pessimo / da ristrutturare, immobili in stato di abbandono; libero alla consegna
• Pertinenze: cantine, terrazze, resede esclusiva e corte comune (cat. particella 2216 ≈ 44 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 57.700,00

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