Appartamento All'asta In Via Roma, 54, - 55024 Gallicano (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terratetto su 3 livelli con altana all'asta a GallicanoScopri l'opportunità unica di acquistare all'asta un ampio terratetto nel cuore di Gallicano, in Via Roma n.54. Questa residenza storica, elevata su tre piani fuori terra, è perfetta per chi cerca ampi spazi e desidera personalizzare la propria casa. Un immobile all'asta ricco di potenziale, ideale per investire nel cuore della Garfagnana.L'abitazione si estende su una superficie commerciale di 218,15 mq ed è disposta su tre livelli fuori terra, garantendo una generosa distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina, due ripostigli, un bagno e una pratica cantina, oltre al vano scala che conduce ai piani superiori.Il primo piano ospita un luminoso soggiorno e due confortevoli camere, insieme ad un disimpegno. Salendo al secondo piano, si scoprono ulteriori due locali adibiti a camera, un disimpegno e una caratteristica altana esterna, che offre un piacevole sfogo all'aperto.Il fabbricato, di antica costruzione con struttura portante in pietra e copertura in cotto, presenta in alcuni locali un normale stato di manutenzione, mentre altri mostrano segni di scarso stato manutentivo, efflorescenze e macchie dovute a infiltrazioni dal tetto. Tuttavia, ciò rappresenta una grande opportunità per ristrutturare e modernizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando gli elementi originali come i solai in legno e le pavimentazioni in graniglia e cotto.Gli infissi, attualmente in legno con vetro singolo, necessitano di essere sostituiti per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'immobile è dotato di impianto elettrico, stufa a pellet e boiler per l'acqua calda sanitaria. È importante notare la necessità di regolarizzazione urbanistica per alcune difformità, con un costo stimato di € 3.500,00 a carico dell'aggiudicatario, come specificato in perizia.Situato in Via Roma, l'immobile si trova in una zona mista residenziale-commerciale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, comoda per le necessità quotidiane.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Terratetto su tre livelli• Superficie: 218,15 mq (convenzionale) / 186 mq (catastale)• Piano: T-1-2• Località: Gallicano (LU)• Stato: Buono in parte, altri locali con scarso stato manutentivo, necessità di ristrutturazione• Pertinenze: Cantina, Altana esterna• Classe energetica: Non presente (APE assente)Sei pronto a cogliere questa occasione immobiliare all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita.