Magazzino All'asta In Via Dei Silleri Snc, Oggi Via Di Casali O Sillori, S Angelo In Campo - 55100 Lucca (LU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini da ristrutturare con area esterna all'asta a lucca

Un compendio di magazzini e terreno con ampio resede esclusivo proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di riconversione o uso produttivo in zona Sant'Angelo in Campo (Lucca).

Il lotto è costituito da manufatti a piano terra (edificio a “L” diviso in due vani magazzino, un altro corpo rettangolare ad uso magazzino e due piccoli locali per ripostiglio/w.c. con soprastante tettoia) e da una resede completamente recintata con tre accessi carrai. Lo stato è pessimo: parti delle coperture e tamponature sono ammalorate o crollate, è necessaria una completa ristrutturazione strutturale e il rimozione/smaltimento di lastre contenenti amianto. Non è presente certificazione energetica (APE non reperita).

Punti di forza: ampi spazi esterni e tre accessi carrabili che offrono ottime possibilità logistiche, superficie complessiva dei terreni significativa per eventuali riassetti o ampliamenti e posizione comoda di collegamento. Criticità da considerare: condizioni statiche e funzionali da rimettere a norma, costi di bonifica amianto e lavori di ripristino. L’immobile è gravato da iscrizione ipotecaria e da decreto di apertura di concordato (dettagli in atti), informazione importante per valutare l’acquisto all’asta.

Collocazione e servizi: situato in frazione S. Angelo in Campo, via dei Silleri / Via di Casali (Sillori), in prossimità di aree di servizio comunali (sito per compostaggio ed ex inceneritore). Zona periferica di Lucca con buoni collegamenti stradali e possibilità di utilizzo per attività artigianali/logistiche, tenendo conto delle destinazioni possibili e delle autorizzazioni comunali richieste per interventi di recupero e adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare a uso magazzino (più manufatti di servizio)
• Superficie edificata: circa 240 mq (riferimento valore convenzionale/usato in perizia)
• Superficie terreni / resede: particella 4483 mq 1.091 + particella 785 mq 1.750 (totale terreni circa 2.841 mq)
• Piano: piano terra / unico piano fuori terra
• Località: Lucca, frazione S. Angelo in Campo (Via dei Silleri / Via di Casali - Sillori)
• Stato: pessime condizioni strutturali, parti crollate, necessaria ristrutturazione e smaltimento amianto
• Pertinenze: resede esclusiva completamente recintata, tre accessi carrai, cancelli in ferro (battente e scorrevole)
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)
• Riferimenti catastali: foglio 119 particelle 4482 (fabbricati C/2), 4483 e 785 (terreni)
• Note legali: immobili gravati da iscrizione ipotecaria e da decreto di apertura di concordato (verificare visure e condizioni in atto)

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