Appartamento All'asta In Via San Giorgio N56 - 55100 Lucca (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a Lucca

Un'opportunità nel centro storico di Lucca: appartamento all'asta con ampie metrature e balcone interno, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in una zona abitata e ben servita. Perfetto per investimento o per trasformarlo in una casa su misura nel cuore della città.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione con superficie commerciale di 128,64 mq (superficie netta indicativa circa 108 mq). Si trova al secondo piano di un edificio storico ante 1942, senza ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno, vano cucina, sala pranzo, disimpegno, due camere, servizio igienico e ripostiglio; è presente un unico balcone affacciato sulla corte interna. Attualmente l'unità è inutilizzata e in buona parte conservata, ma necessita interventi di adeguamento impiantistico e urbanistico (mancano allacci e impianti completi in cucina; impianto elettrico risalente al 2000; serramenti esterni in legno da rinnovare).

Punti di forza: ampia metratura, planimetria regolare con ambienti vivibili, balcone interno e posizione in centro storico che garantisce attrattiva sul mercato. Criticità evidenziate in perizia: assenza di riscaldamento di tipo tradizionale (presente solo unità esterna pompa di calore e split), necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale (stima costi circa €5.000) e adeguamento impiantistico stimato in circa €25.000. Valutazione orientativa riportata in perizia: valore di mercato plausibile intorno a €200.000, considerati interventi e costi stimati.

Contesto e servizi: collocato nel centro storico (zona nord-ovest), area residenziale consolidata con vicinanza a servizi locali e parcheggi riservati ai residenti; inserito in ambito ZTL e con buon potenziale di locazione o vendita dopo ristrutturazione. Buon rapporto qualità/prezzo per chi cerca un appartamento all'asta a Lucca con margine di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 128,64 mq (superficie commerciale) - netti circa 108 mq
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Lucca, centro storico (via San Giorgio / civico 56)
• Stato: da ristrutturare / adeguare impiantisticamente; precedentemente adibito a studio
• Pertinenze: 1 balcone verso corte interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche per partecipare? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.