Terreno All'asta In Via Calagrande, Massarosa - 55054 Massarosa (LU) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 8.625 mq all'asta a Massarosa

All'asta proponiamo un ampio terreno agricolo seminativo irriguo, ideale per uso produttivo o investimento rurale. La vendita giudiziaria offre l'opportunità di acquisire un lotto esteso in una zona agricola consolidata di Massarosa, località Le Bocchette.

Si tratta di un appezzamento catastale di 8.625 mq (seminativo irriguo arborato), collocato in ambito agricolo e raggiungibile tramite una viabilità privata che si diparte da Via Calagrande; la carreggiata è molto ristretta e non consente il transito simultaneo di due veicoli. Il terreno risulta attualmente lavorato da terzi ed è soggetto a servitù di passo carrabile lungo il confine lato Sud per circa 380 mq, che riducono l'effettiva superficie utilizzabile a circa 8.245 mq.

Il lotto ricade nello strumento urbanistico vigente nell'UTOE 2 Bocchette (zona TS1) ed è di fatto inedificabile, anche per l'esistenza del vincolo imposto dall'Autorità di Bacino del Fiume Serchio. Condizione ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione agricola: terreno fertile, irrigabile e con presenza di alberature, pronto per coltivazioni o attività agricole compatibili con la normativa vigente.

Punti di forza: ampia estensione, facile raggiungibilità dalla viabilità comunale tramite strada privata, suolo irrigabile; criticità da considerare: presenza di servitù di passo carrabile su circa 380 mq, viabilità stretta e gravami di natura concorsuale (procedimenti registrati presso il Tribunale di Lucca). Valore di perizia stimato: valore di mercato complessivo € 124.675,00; valore in C.T. indicato € 124.000,00.

La zona di Piano di Mommio (frazione Le Bocchette) è prevalentemente agricola, con aziende vicine e collegamenti rapidi alle arterie principali della provincia di Lucca. Servizi e centri urbani sono raggiungibili in pochi minuti in auto; contesto rurale tranquillo, adatto a progetti agricoli o a chi desidera un investimento territoriale tramite asta giudiziaria a Massarosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo irriguo arborato
• Superficie: catastale 8.625 mq (circa 380 mq gravati da servitù di passo)
• Piano: piano terreno
• Località: Massarosa, Frazione Piano di Mommio – Loc. Le Bocchette
• Stato: terreno agricolo lavorato da terzi, pronto per coltivazione
• Pertinenze: servitù di passo carrabile a favore di terzi (confine lato Sud, ≈380 mq); accesso tramite viabilità privata da Via Calagrande
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali: gravami e procedimenti concorsuali registrati presso il Tribunale di Lucca (vedi perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornire tutte le informazioni per partecipare alla procedura.