Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 662/a, 55054 Stiava Lu, Italia - Massarosa (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con ampio terreno all'asta a massarosa

Questa proprietà all'asta offre un'occasione per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento con ampi spazi esterni. Immerso in posizione collinare, il complesso consente di creare più soluzioni abitative o un progetto unico con grande resede privata.

Il lotto comprende un fabbricato suddiviso in due unità indipendenti (piano terra e piano primo) e diversi appezzamenti di terreno per una superficie catastale complessiva di circa 2.005 mq. L'unità al piano primo è composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e 3 terrazzi; il piano terra è attualmente suddiviso in ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, ripostiglio e bagno, con locale caldaia esterno. Sono presenti inoltre taverna/ripostiglio, garage seminterrato e vari manufatti accessori (tettoia, ripostiglio in muratura, pergolato, manufatto in legno ad uso abitazione, forni/barbecue).

Punti di forza e opportunità: ampia superficie di terreno a corredo, terrazze panoramiche e garage seminterrato; accesso carrabile tramite diritto di passo costituito con atto privato (1968). Si segnala presenza di manufatti accessori utili e possibilità di valorizzare l'area con lavori di consolidamento e regolarizzazione edilizia. Trattandosi di immobile all'asta e con prezzo base competitivo, rappresenta un'interessante opportunità per investitori o acquirenti capaci di gestire pratiche urbanistiche.

Informazioni importanti e criticità: lo stato conservativo è mediamente discreto ma necessita interventi di manutenzione; parte delle opere accessorie è stata realizzata senza titolo edilizio e alcune risultano da demolire o non sanabili. È pendente domanda di condono (prot. 4797/86) non ancora definita e risultano ordinanze comunali di rimozione (n.103/1991 e n.31/2001). Non è disponibile APE; impianti collegati con unico contatore, riscaldamento a GPL. L'immobile non è agibile allo stato attuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare residenziale (due unità indipendenti)
• Superficie: superficie convenzionale 228,12 mq (consistenza indicativa); terreno catastale complessivo circa 2.005 mq
• Piano: piano terra e piano primo (senza ascensore)
• Località: Massarosa (LU) - Via G. Matteotti n.662/A
• Stato: mediocre stato di conservazione; parti abusive e sanatorie pendenti; immobile non agibile
• Pertinenze: garage seminterrato (circa 22–26 mq), taverna/ripostiglio, terrazzi (mq 52,18 rilevati), tettoia, manufatti di servizio, pergolato, manufatto in legno ad uso abitazione (circa 45 mq), forni/barbecue; accesso tramite diritto di passo costituito su fondi contigui
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere le informazioni pratiche per partecipare? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita o assistenza alla partecipazione all'asta.