Appartamento All'asta In Via Del Vignone N125a - Massarosa (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto angolare ristrutturato con resede all'asta a massarosa

All'asta proponiamo un terratetto angolare con resede comune e posizione riservata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente a pochi minuti dal litorale versiliese. Opportunità da valutare con attenzione: immobile abitabile e con potenziale di valorizzazione.

Distribuito su tre livelli per una superficie commerciale omogeneizzata di circa 101,5 mq, l'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo (T-1-2). Al piano terra ampio open space cucina/soggiorno e ripostiglio; al primo camera, disimpegno e bagno; al secondo una camera con piccolo disimpegno/armadi. Altezza interna variabile tra 2,32 e 2,46 m; finiture interne miste (parquet nelle camere, gres nella zona giorno). Riscaldamento con radiatori; infissi in PVC con vetrocamera. L'abitazione è attualmente occupata dall'esecutata.

Punti di forza: angolare con esposizione nord‑ovest, ambienti luminosi, buon livello di finitura interna e distribuzione compatta. Da notare la presenza di una veranda/tettoia sul fronte sud non risultante negli atti (circa 17,5 mq) e aree pavimentate sulla resede comune (mappale 115) che assolvono funzione di accesso condiviso: assenza di posto auto esclusivo. Non risultano in perizia certificazioni APE o dichiarazioni di conformità impianti fornite dall’esecutata.

Contesto e servizi: ubicato a Massarosa (LU), via del Vignone, in contesto semi‑periferico residenziale/agricolo con collegamenti verso Lucca e la costa. Zona tranquilla, parcheggi limitati ma vicina ai principali servizi locali e alle vie di comunicazione per la Versilia.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con possibili difformità urbanistiche interne/esterne regolarizzabili tramite istruttoria comunale; costi di sanatoria e aggiornamento catastale non quantificati qui. Può rappresentare un buon investimento per chi è disposto a valutare e gestire eventuali adempimenti tecnici/urbanistici post‑aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto angolare (abitazione indipendente)
• Superficie: SEL commerciale circa 101,50 m² (catastale 98 m², 4 vani)
• Piano: T-1-2 (tre livelli)
• Località: Massarosa (LU) - Via del Vignone, 125/A
• Stato: buono (abitabile) — occupato
• Pertinenze: resede/andito comune (mappale 115) — veranda/tettoia non legittima presente
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito in perizia)

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