Appartamento All'asta In Via Sarzanese Sud, 2256, 55054 Quiesa Lu, Italia - 55040 Massarosa (LU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a quiesa (Massarosa)

Un luminoso appartamento all'asta ideale per chi cerca ampia metratura e una posizione comoda: primo piano con accesso autonomo, terrazze esclusive e possibilità di ristrutturazione che valorizzi gli spazi. Opportunità da valutare con attenzione (copertura in eternit da rimuovere).

Questo immobile è composto da un unico piano abitativo di 158 m² commerciali, con ingresso indipendente da scala esterna e ampie terrazze sui lati nord ed est (la terrazza lato est è al momento non agibile per vetustà). Internamente: ingresso, soggiorno, tinello con zona cottura, disimpegno, studio/ripostiglio, tre camere da letto e bagno. Lo stato complessivo è mediamente mediocre e richiede interventi di adeguamento impianti e manutenzione; la copertura dell’edificio è in eternit e necessita rimozione/smaltimento. Punto di forza: la pianta spaziosa e la doppia terrazza permettono un importante recupero funzionale e valorizzazione dopo i lavori.

Accesso e pertinenze: l’unità ha accesso mediante strada interpoderale privata (mappali 1084, 1486, 307) e passo in comproprietà; è censita catastalmente al foglio 54 particella 1438 sub. 8 (A/3) e risulta dotata di terrazza esclusiva sui lati nord e est. Non è presente ascensore (accesso da scala esterna).

Contesto e servizi: l’appartamento si trova nella frazione di Quiesa (Massarosa), in zona semicentrale residenziale, servita e a breve distanza dai principali collegamenti (casello A11 Viareggio–Lucca a circa 5 km). Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti verso Lucca, Pisa e la Versilia.

Trasparenza e opportunità: immobile conforme ai titoli edilizi di riferimento (verifiche CTU), ma con criticità di manutenzione e presenza di copertura in eternit che comporta interventi obbligati per lo smaltimento. Ottimo se cerchi un acquisto all'asta con margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (porzione primo piano, unità indipendente)
• Superficie: 158,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano (accesso da scala esterna; nessun ascensore)
• Località: Massarosa (LU), frazione Quiesa, via Sarzanese Sud (int. 2256/E)
• Stato: mediocre — necessita lavori di manutenzione e adeguamento impianti; terrazza est non agibile; copertura in eternit da rimuovere
• Pertinenze: terrazza esclusiva lato nord ed est (est non agibile); accesso da strada interpoderale privata; servitù su particella 1438 sub 4
• Classe energetica: non indicata / IPE: non indicato

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