Appartamento All'asta In Via Pietra A Padule 1888/h - 55054 Massarosa (LU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamenti storici con terrazze all'asta a viareggio

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una delle posizioni più suggestive di Viareggio: lotto composto da tre unità abitative sovrastanti le preselle dell'ex demanio comunale, con affaccio su viale Regina Margherita e vicinanza alla famosa passeggiata. L'offerta è proposta in asta giudiziaria e si presta sia a uso investimento che a trasformazione residenziale.

Il lotto comprende tre appartamenti per una superficie commerciale complessiva di 370,37 mq (SEL): un'ampia unità su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con soggiorni, camere e tre terrazze; un appartamento su due livelli (piano terra, primo e secondo) con vano giorno e terrazza; un piccolo bilocale con soppalco disposto su piano terra e primo. Gli accessi avvengono da viale Regina Margherita tramite area comune (part. 48 sub. 9). Le consistenze catastali e le superfici considerate nella ripartizione sono: presella 135 = 199,59 mq; presella 134 = 110,05 mq; presella 136 = 60,73 mq.

Punti di forza: posizione centrale e prestigiosa lungo la passeggiata di Viareggio, esposizione su viale Regina Margherita, presenza di terrazze e distribuzioni interne che permettono diverse soluzioni progettuali (unione, frazionamento o locazione turistica). La perizia è basata su documentazione catastale e sopralluoghi; lo stato conservativo non è stato oggetto di ispezione dettagliata nella relazione, quindi è indicata la necessità di verifiche tecniche prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella storica zona della Passeggiata a mare, a pochi passi da negozi, ristoranti e dai principali servizi cittadini. Ottimo posizionamento per attività ricettive o per chi cerca una seconda casa vicino al mare; collegamenti agevoli e punto strategico per il centro di Viareggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto composto da 3 unità abitative (appartamenti) su preselle ex demanio (Lotto 4 — preselle 134, 135, 136)
• Superficie: commerciale complessiva 370,37 mq (SEL) — 199,59 mq / 110,05 mq / 60,73 mq
• Piano: unità disposte su piani terra, primo e secondo (vedi distribuzione specifica)
• Località: Viareggio (LU), viale Regina Margherita — area della Passeggiata / lungomare
• Stato: perizia basata su documenti catastali; stato conservativo non dettagliatamente verificato (verifiche tecniche consigliate)
• Pertinenze: terrazze (unità su piani superiori), area comune di accesso (part. 48 sub.9); nessuna pertinenza specifica indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (dato da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo dopo passo nell'asta giudiziaria e fornirti tutte le informazioni per partecipare o fissare una visita.