Appartamento All'asta In Via San Giusepppe 14/b - 55015 Montecarlo (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta signorile con giardino e posti auto all'asta a Montecarlo

Un'opportunità rara: villetta indipendente in vendita all'asta, ideale per chi cerca comfort, finiture moderne e ampi spazi esterni a due passi dal centro di Montecarlo (LU). L'immobile, inserito in contesto residenziale tranquillo, offre una combinazione di privacy e funzionalità pronta per diventare la vostra nuova casa.

La casa all'asta è distribuita su due livelli per una superficie convenzionale di 231,85 mq (superficie catastale 225 mq). Al piano terra ampio ingresso-soggiorno a doppio volume con camino, zona pranzo, cucina, ripostiglio, studio, disimpegno, bagno e locali tecnici; esternamente pergolato lato nord/ovest e porticato lato sud/ovest. Al primo piano tre camere, disimpegno, servizio e un soppalco che affaccia sul soggiorno. La villa è corredata da terreno esclusivo con giardino e posti auto con accesso diretto da via San Giuseppe.

Lo stato conservativo è ottimo: finiture curate (parquet al primo piano, gres al piano terra), impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a metano, climatizzazione a split e impianti con dichiarazioni di conformità. Presente A.P.E. classe A1 (rilasciata il 15/06/2022). Pertinenze e plus: resede esclusivo, parcheggio privato, recinzione in muratura con cancello automatico, pozzo per irrigazione (non autorizzato). Si segnala la presenza di alcune difformità rilevate in perizia (pergolato trasformato in porticato, barbecue in muratura, manufatto in legno) e una servitù di passo su porzione di giardino indicata negli atti; queste informazioni vanno valutate prima dell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: la villetta è situata nella località San Giuseppe, in un contesto residenziale vicino al centro di Montecarlo con buona vicinanza a servizi locali, collegamenti e aree di interesse turistico della zona. La collocazione rende l'immobile appetibile sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi cerca il territorio della provincia di Lucca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: 231,85 mq (superficie catastale 225 mq)
• Piano: su due livelli (piano terreno e primo)
• Località: Montecarlo (frazione San Giuseppe) - Via San Giuseppe n.14/B
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: giardino esclusivo, posti auto, pergolato/porticato, recinzione, cancello automatizzato, pozzo per irrigazione (non autorizzato)
• Classe energetica: A1 (APE del 15/06/2022)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e fornirti tutte le informazioni per partecipare.