Appartamento All'asta In Via S Giuseppe, San Giuseppe Lu, Italia - Montecarlo (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta con giardino e garage all'asta a Montecarlo

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e garage in una posizione residenziale vicina al centro. Venduta tramite asta giudiziaria, la proprietà fa parte di un complesso quadrifamiliare e offre privacy e una distribuzione su più livelli.

Immobile su più livelli di circa 210 mq (superficie convenzionale) composto da seminterrato con cantina/lavanderia/garage, piano terreno con ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cottura, servizio e portico; primo piano con due camere, cabina armadi, bagno e terrazze; mansarda/sottotetto adibita a ulteriore vano letto e servizio. Completa la proprietà un resede/giardino esclusivo e posto auto, oltre a un box/autorimessa pertinenziale. Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata nella zona mansarda; finiture di buona qualità e l'unità è attualmente abitabile, seppur con alcuni interventi di manutenzione ordinaria (es. persiane esterne da rivedere).

Punti di forza: giardino e resede esclusivo, garage/autorimessa, distribuzione su più livelli con mansarda vivibile e cantina/studio al piano seminterrato. Note critiche e trasparenza: la perizia segnala la necessità di aggiornamento planimetrico catastale e alcune difformità edilizie per le quali è stimato un costo indicativo (spese catastali circa €600 e ipotesi di regolarizzazione con oneri stimati in sede di perizia). L'immobile risulta occupato da residenti al momento del sopralluogo; inoltre nella documentazione risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (vedi perizia).

Contesto e servizi: situata nella frazione di San Giuseppe a Montecarlo (LU), via San Giuseppe n.17, la villetta gode di una collocazione residenziale tranquilla con buon collegamento al centro del paese e ai principali servizi locali, pur in un'area con limitati parcheggi pubblici (la proprietà dispone di posti auto privati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta terra-tetto parte di complesso quadrifamiliare (villetta bifamiliare/terra-tetto)
• Superficie: 210 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: disposta su più livelli (S1, piano terra, primo, sottotetto/mansarda)
• Località: Montecarlo (LU) – fraz. San Giuseppe, Via San Giuseppe n. 17
• Stato: discreto, attualmente abitabile; alcuni interventi di manutenzione consigliati
• Pertinenze: giardino/resede esclusivo, terrazze, cantina/lavanderia, garage/autorimessa, posto auto
• Classe energetica: APE presente (vedi perizia per valore e dettaglio)

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