Appartamento All'asta In Già Via Della Chiesa, 55064 Fondagno Lu, Italia - 55064 Pescaglia (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con cortile comune all'asta a fondagno (pescaglia)

Una rara opportunità d'acquisto all'asta per chi cerca un rustico caratteristico da recuperare in posizione tranquilla: spazio versatile con cortile comune e accesso dalla strada, ideale per trasformarlo in deposito, laboratorio o per un progetto di ristrutturazione abitativa.

L'immobile è un rustico al piano terreno di 87,90 m² (superficie commerciale) con accesso diretto sia dalla strada pubblica che dalla corte comune. I locali rimessa presentano pavimento in battuto di cemento e serramenti in legno; le cantine, con pareti in pietra e volte, hanno altezze ridotte. Gli impianti sono ridotti all’essenziale (assenza di impianto di riscaldamento), il solaio in legno e la struttura lignea mostrano criticità dovute all’età e a precedenti fenomeni di degrado: interventi di consolidamento e ristrutturazione sono necessari.

I punti di forza includono la posizione indipendente al piano terreno, la presenza di rimesse e cantine pertinenziali e l’accesso diretto dalla strada, che facilitano eventuali lavori e usi non residenziali. Il cortile comune serve cinque unità e non è costituito in condominio, offrendo flessibilità gestionale. Perizia tecnica stima il valore di mercato del corpo in oggetto in €17.580 (calcolo basato su prezzo medio di riferimento); si segnala la necessità di regolarizzare alcune anomalie catastali prima dell’uso definitivo.

La proprietà si trova a Fondagno, frazione di Pescaglia, in una zona periferica ma collegata alle principali vie locali; i servizi di prima necessità sono raggiungibili nei centri vicini, mentre l’area mantiene un carattere rurale e tranquillo, adatto a chi cerca privacy e spazio per interventi di recupero o investimento. Traffico limitato e parcheggi non estesi, ma buona accessibilità su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / locale rimessa e cantina
• Superficie: 87,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno, accesso da strada e corte comune
• Località: Fondagno, Pescaglia (LU)
• Stato: da ristrutturare / condizioni di manutenzione scadenti; solaio e struttura lignea con criticità; impianti ridotti all’essenziale
• Pertinenze: rimesse e cantine accessibili dalla corte comune; cortile in uso comune (servizio a cinque unità)
• Classe energetica: non indicata (dato non presente in perizia)
• Valore di mercato stimato in perizia: €17.580

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni su questo immobile all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.