Terreno All'asta In Località La Piana 4 - Montecatini-terme (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno uliveto ampio e panoramico all'asta a montecatini terme

All'asta proponiamo un ampio appezzamento agricolo ad uliveto situato in posizione collinare panoramica. Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno agricolo da recuperare o un investimento sul territorio di Montecatini Terme (località La Piana).

Il lotto è un uliveto catastale (F.12, particella 148) di 17.640 mq, classificato come uliveto classe 1. Il terreno è attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi agricoli e manutentivi per essere rimesso a coltura; il perito ha stimato un valore di riferimento di € 5,00/mq e ha fissato il valore a base d'asta a € 79.380,00. Si tratta di un terreno libero, senza edificazioni, con morfologia tipica della campagna collinare e buone esposizioni verso la vallata.

Punti di forza: estensione significativa (oltre 1,7 ha) che consente diverse possibilità di impiego (gestione olivicoltura, creazione di un orto agricolo di qualità o uso ricreativo/agrituristico previo accertamento urbanistico), posizione collinare con vista e accesso dall'area di La Piana. Criticità trasparente: terreno da riqualificare e soggetto a spese per il ripristino colturale; consigliata visione in loco per valutare accessi e fabbisogni operativi.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel comune di Montecatini Terme (PT), in una zona rurale collinare caratterizzata da residenze rurali e appezzamenti agricoli. Nei pressi si trovano le principali vie di collegamento comunale e i servizi del centro di Montecatini Terme a breve distanza, garantendo buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 17.640 mq
• Piano: terreno
• Località: Montecatini Terme (località La Piana)
• Stato: in condizioni di abbandono, da ripristinare
• Pertinenze: senza fabbricati di pertinenza indicati
• Classe energetica: non applicabile

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