Terreno All'asta In 55035 Piazza Al Serchio Lu, Italia Piazza Al Serchio, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno boscato pluriparcella all'asta in garfagnana

Questo terreno boscato, proposto all'asta, è un'occasione per chi cerca un'area rurale ampia e isolata nella suggestiva Garfagnana. Ideale per attività boschive, coltivazioni tipiche (castagneti) o per chi vuole investire in un’area naturale con comodi accessi stradali.

Si tratta di un cespite unico composto da 10 particelle nel Comune di Piazza al Serchio e 2 particelle nel Comune di San Romano in Garfagnana, per una superficie catastale complessiva di 41.004 m² (circa 4,10 ha). I terreni sono prevalentemente boscati e montani (castagneti, pascolo arborato, bosco ceduo e incolto produttivo), con altitudini variabili tra circa 460 e 660 metri s.l.m. Alcune porzioni si affacciano sulla Strada Regionale 445 e sono raggiungibili anche tramite strade poderali sterrate segnalate in sede di sopralluogo.

Lo stato attuale rilevato è di abbandono con fitta vegetazione e confini non segnati; la perizia segnala la presenza di sentieri e strade interpoderali, nonché un traliccio dell’alta tensione che interessa parte del mappale 127. Gli strumenti urbanistici locali classificano le aree come zone agricole/zone boscate (con specifiche tutele paesaggistiche e vincolo idrogeologico); sono inoltre presenti fasce di rispetto stradale ed elettrodotto e vincolo sismico. Non risultano iscrizioni ipotecarie o trascrizioni pregiudizievoli a carico dei fondi; la perizia rileva inoltre l'assenza, agli atti, di contratti di locazione registrati, pur non escludendone l'eventuale esistenza privata.

Punti di forza: estensione complessiva significativa, presenza di castagneti (potenziale reddito da produzione), accesso da strada provinciale, contesto naturale tipico della Garfagnana. Criticità e avvertenze: terreno in stato selvatico con necessità di delimitazione e manutenzione, vincoli paesaggistici/forestali, presenza di elettrodotto su alcune porzioni; non sono state svolte indagini ambientali o geotecniche approfondite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e boschivi (castagneti, pascolo arborato, bosco ceduo, incolto)
• Superficie: 41.004 m² (circa 4,10 ha)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Comune di Piazza al Serchio e Comune di San Romano in Garfagnana (LU) — Garfagnana, Toscana
• Stato: abbandonato / coperto da fitta vegetazione; confini non segnati
• Pertinenze: accessi tramite strada regionale SR 445 e strade poderali; servitù elettrodotto su mappale 127; sentieri e strade interpoderali
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima per vendita (perizia CTU): € 8.700 (valore di vendita arrotondato indicato nella perizia)
• Vincoli: paesaggistico, idrogeologico/forestale, fasce di rispetto elettrodotto e stradale, vincolo sismico
• Altitudine: da ~460 m a ~660 m s.l.m.

Se desideri ricevere ulteriori informazioni tecniche, consultare la perizia completa o valutare la partecipazione all’asta giudiziaria (asta giudiziaria Piazza al Serchio / San Romano in Garfagnana), contattaci per assistenza e per organizzare sopralluogo e supporto nella procedura d’acquisto all’asta.