Terreno All'asta In 55035 Piazza Al Serchio Lu, Italia Piazza Al Serchio, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreni boscati in Garfagnana all'asta a Piazza al Serchio

Descrizione:
Ampia opportunità all'asta: proprietà composta da 10 particelle catastali tra i Comuni di Piazza al Serchio (LU) e San Romano in Garfagnana (LU), ideale per chi cerca terreni montani e boschivi in Garfagnana. Lotti distribuiti su quote variabili e coperti da fitta vegetazione, offrono privacy e contatto diretto con la natura.

Si tratta di terreni agricoli e boscati per complessivi mq. 29.329 (Comune di Piazza al Serchio - foglio 23: particelle 52, 106, 127, 174, 176, 192, 211, 236) e mq. 11.675 (Comune di San Romano in Garfagnana - foglio 13: particelle 726, 749). Altitudine variabile da circa 659 m a 459 m s.l.m. (Piazza al Serchio) e da 623 m a 552 m s.l.m. (San Romano). Stato di fatto: appezzamenti in abbandono, coperti da bosco e sottobosco; confini non tracciati.

Accessibilità e vincoli: accesso principale dalla Strada Regionale 445 con prosecuzione su strada sterrata ripida; alcuni mappali si affacciano sulla SR, altri sono raggiungibili tramite sentieri e strade interpoderali. Presenza di servitù: elettrodotto aereo (traliccio individuato sul mappale 127) e passaggio di sentieri/poderali. Le aree sono classificate come zone boscate/aree rurali nei rispettivi strumenti urbanistici comunali (POI/Regolamenti), con vincoli paesaggistici e idrogeologici da considerare.

Punti di forza: grande estensione complessiva (oltre 41.000 mq catastali), posizione tipicamente montana della Garfagnana, possibilità di gestione boschiva o agricola, elevata privacy e contesto naturale. Criticità chiare e trasparenti: vegetazione fitta, necessità di delimitazione confini, presenza di vincoli e servitù e possibile locazione non ufficialmente registrata (da verificare). Valutazione CTU indicativa per vendita forzata: € 8.700 (valore a corpo, come da perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e boscati (appezzamenti montani)
• Superficie: mq. 29.329 (Piazza al Serchio) + mq. 11.675 (San Romano) — totale mq. 41.004 catastali
• Piano: n.a. (terreno)
• Località: Piazza al Serchio (LU) e San Romano in Garfagnana (LU) — Garfagnana, Provincia di Lucca
• Stato: stato di abbandono, coperti da fitta vegetazione/sottobosco; confini non tracciati
• Pertinenze: accesso da SR 445, strada sterrata e sentieri; servitù elettrodotto e strade interpoderali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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