Laboratorio All'asta In Via Della Cementeria, 55035 Colognola Lu, Italia - 55035 Piazza Al Serchio (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spazioso laboratorio artigianale con piazzale all'asta a Colognola (LU) Cogli l'opportunità unica di un investimento strategico in Alta Garfagnana! Questo ampio laboratorio artigianale all'asta offre spazi generosi e un potenziale enorme per la tua attività in una zona di grande visibilità. Un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile produttivo da personalizzare. L'unità immobiliare, parte di un più vasto complesso produttivo, si presenta attualmente in uno stato avanzato di grezzo interno, sprovvista di servizi e impianti, e non è agibile. Caratterizzata da una forma irregolare, si sviluppa con ampi volumi interni e altezze generose, ideali per diverse esigenze produttive. Sebbene suddivisa da una parete in cartongesso non legittimata, le due porzioni sono internamente comunicanti. L'immobile vanta tre ampi portoni che affacciano su una resede esclusiva, mentre sul lato strada è presente una suggestiva fascia finestrata in posizione elevata. La struttura portante è robusta, con pilastri in calcestruzzo e copertura mista. Il piazzale antistante è asfaltato, e l'intera proprietà include diritti pro quota su un ampio piazzale comune e una comoda strada di accesso, oltre a una porzione di terreno interposta tra la strada regionale e il fabbricato. Lo stato conservativo generale è discreto, seppur con alcune infiltrazioni meteoriche da sanare. È importante notare che l'immobile necessita di interventi di completamento impiantistico e di regolarizzazione urbanistica/edilizia per ottenere l'agibilità completa. Una porzione di circa 230 mq è attualmente occupata senza titolo opponibile, mentre la parte maggiore (circa 670 mq) è libera. Questo laboratorio all'asta rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti che desiderano investire in un bene con ampie metrature e con la possibilità di modellarlo secondo le proprie esigenze. L'ottima posizione e la visibilità lungo la SR 445 sono un valore aggiunto per qualsiasi attività produttiva o artigianale. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Laboratorio artigianale. Superficie: ca. 900 mq lordi (immobile), ca. 150 mq (resede esclusiva). Piano: Terra. Località: Colognola, Piazza al Serchio (LU). Stato: Al grezzo avanzato, privo di impianti e servizi, non agibile. Necessita di completamento, regolarizzazione urbanistica/edilizia e di verificare le pratiche strutturali. Parte di ca. 230 mq occupata senza titolo, parte maggiore di ca. 670 mq libera. Pertinenze: Resede esclusiva, diritti pro quota su ampio piazzale e strada di accesso. Classe energetica: Non disponibile. Valuti un acquisto all'asta per la tua prossima impresa? Non perdere questa occasione in asta giudiziaria a Lucca. Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo in questo investimento.