Magazzino All'asta In Via Parigi, 28, 55045 Pietrasanta Lu, Italia Pietrasanta, Lucca - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rustico con terreno limitrofo all'asta a borgo allegro (pietrasanta)

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta a prezzi contenuti: magazzino/ripostiglio su due piani nel caratteristico nucleo storico “Borgo Allegro” di Pietrasanta, proposto in quota 1/2. Immobile all'asta perfetto come deposito, laboratorio hobbistico o piccolo intervento di recupero (fatta salva verifica urbanistica).

L'unità ha una superficie commerciale di circa 29 mq distribuiti su due piani: piano terra circa 9 mq (h 2,27 m) e primo piano circa 10 mq (h variabile 1,83–2,42 m). La costruzione è in muratura mista pietra/mattone con solai e copertura già ristrutturati; finiture tradizionali con pavimenti in pietra a terra e cotto al primo piano, scala interna in legno e infissi in legno con vetro semplice. Lo stato generale è mediocre e necessita interventi di manutenzione ordinaria; gli impianti esistenti non risultano certificati e la fornitura elettrica parrebbe dipendere dall’edificio limitrofo.

Elemento di valore: il lotto comprende un terreno limitrofo catastale di circa 1.280 mq, attualmente incolto e con alberatura spontanea, che amplia le possibilità d’uso e rappresenta il principale plus dell’immobile. L’accesso è pedonale attraverso il borgo e completato da servitù di passo registrata (atto 13/09/1975): la proprietà è quindi raggiungibile solo a piedi o con mezzi idonei al percorso interno del nucleo.

Contesto: ubicato nel suggestivo Borgo Allegro, a breve distanza dal centro di Pietrasanta; zona collinare dal carattere storico, tranquilla e panoramica, adatta a chi cerca un bene fuori dal traffico urbano ma ben collegato alla rete dei servizi. Ideale per operatori che valutano l’acquisto in asta o privati interessati a un investimento contenuto con ampio lotto di terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / ripostiglio su due piani (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale circa 29 m²; terreno limitrofo mq 1.280 (catastale)
• Piano: terra + primo, accesso pedonale (no ascensore)
• Località: Pietrasanta, via Parigi 28 — nucleo storico “Borgo Allegro”
• Stato: condizioni mediocri, solai e copertura ristrutturati; impianti non certificati
• Pertinenze: terreno limitrofo mq 1.280; servitù di passo a favore (mappale 17)
• Classe energetica: non dotato di APE (Attestato di Prestazione Energetica assente)

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