Appartamento All'asta In Via Lago D'orta, 55045 Pietrasanta Lu, Italia Pietrasanta, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa padronale con vasto terreno e dependance all'asta a Pietrasanta

Sogni una residenza esclusiva immersa nel verde della Toscana? Non perdere l'opportunità unica di aggiudicarti all'asta questo magnifico compendio immobiliare a Pietrasanta. Un'occasione imperdibile per vivere la tranquillità della collina con la comodità dei servizi, un vero gioiello disponibile all'asta.

Questa prestigiosa proprietà si trova a Pietrasanta, in località Pomaranci, una zona pedecollinare a circa 1 km dal cuore storico della città. Il compendio immobiliare, con accesso tramite strada privata sterrata, comprende una villa padronale su più livelli e una dependance, circondato da un vasto terreno.

La villa principale si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un seminterrato, offrendo spazi generosi. Al piano terra, parzialmente interrato, troviamo due accoglienti soggiorni e un bagno di servizio, arricchiti da un'ampia terrazza panoramica esposta a Ovest. Il primo piano ospita la cucina e la sala da pranzo con una grande tettoia lato Est, mentre al mezzanino è presente un piccolo servizio igienico. La zona notte al secondo piano include due camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy.

Completano la proprietà una dependance, attualmente adibita ad abitazione, con camera, soggiorno e angolo cottura su due livelli, e un ampio garage al piano seminterrato della villa. Entrambi i fabbricati si presentano in ottime condizioni di conservazione, con finiture di pregio, infissi in legno laccato con doppio vetro, pavimenti in cotto antico e un tetto curato, assicurando un'abitabilità immediata e di qualità. L'ottima esposizione Sud-Ovest garantisce luminosità eccellente e una vista privilegiata sulla piana di Pietrasanta.

Il vasto terreno di oltre 11.600 mq è un vero valore aggiunto, caratterizzato da terrazzamenti coltivati a ulivi e aree boschive, ideale per chi cerca ampi spazi verdi e la pace della natura. La proprietà è servita da acquedotto comunale, gas metano, energia elettrica e linea telefonica/dati, sebbene gli scarichi confluiscano in un sistema fognante autonomo. Un ampio spazio sterrato è dedicato al parcheggio, oltre al comodo garage interrato.

Sebbene siano state riscontrate alcune difformità edilizie, strutturali e catastali, queste sono regolarizzabili tramite sanatoria con costi stimati, permettendo di trasformare questo immobile all'asta in una residenza perfettamente conforme alle tue esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (Villa padronale con dependance)
• Superficie: Totale immobile 219 mq (commerciale ragguagliata); Terreno 11.604 mq
• Piano: Diversi livelli (Seminterrato, Terra, Mezzanino, Primo, Secondo)
• Località: Pietrasanta (LU), Loc. Pomaranci
• Stato: Ottime condizioni di conservazione
• Pertinenze: Garage, ampia terrazza, tettoia, dependance, vasto terreno uliveto/bosco, ampio parcheggio
• Classe energetica: Non certificata (presunta superiore a G)

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