Appartamento All'asta In Via Croce Verde N 37/39, Vallecchia - Pietrasanta (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto indipendente con resede all'asta a pietrasanta

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un terratetto caratteristico nel cuore della frazione Vallecchia a Pietrasanta. Ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati e possibilità di personalizzazione, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per investitori e privati disposti a intervenire per la regolarizzazione.

L'immobile è un terratetto su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato per una superficie commerciale complessiva di circa 140 mq. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; al primo piano disimpegno, due camere e bagno (accesso a sottotetto tramite botola); al piano seminterrato ambienti ad uso camera, cucinotto, w.c. sottoscala, zona pranzo e locale lavanderia/caldaia. Completa la proprietà una resede esclusiva disposta sui lati ovest e sud, con accesso pedonale dalla via pubblica.

Caratteristiche costruttive e stato: struttura in muratura con copertura in legno e manto di tegole, pavimenti in cotto nelle zone giorno e pregevoli cementine nelle camere, infissi esterni in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'unità si presenta in condizioni manutentive normali e abitabile, pur essendo presenti difformità catastali/planimetriche rilevate in perizia che richiedono aggiornamenti (costi indicativi per regolarizzazioni catastali stimati in ca. €5.000; per eventuale istanza di sanatoria indicazione orientativa ca. €10.000).

Informazioni rilevanti per l'acquirente: l'immobile risultava occupato senza titolo al momento dei sopralluoghi; inoltre è gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (consultare la visura ipotecaria in atti). Prezzo base d'asta: €150.000 (piena proprietà). Non è disponibile l'APE (certificato energetico non reperito negli atti).

Il contesto: Vallecchia è una frazione collinare di Pietrasanta con forte identità locale; la posizione, pur essendo collinare, è relativamente prossima al mare e ai servizi del territorio, rendendo l'immobile interessante sia come abitazione stabile sia come seconda casa in zona turistico-residenziale.

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere supporto per partecipare alla procedura, contattaci per tutte le informazioni e per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto per civile abitazione (casa all'asta)
• Superficie: superficie commerciale arrotondata 140,00 mq
• Piano: piano terra, primo e piano seminterrato (no ascensore)
• Località: pietrasanta (LU), fraz. Vallecchia, via Croce Verde n. 37-39
• Stato: condizioni normali / abitabile; presenti difformità catastali/edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: resede esclusiva sui lati ovest e sud; cantina/locale al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Occupazione: occupato senza titolo al momento del sopralluogo
• Vincoli/gravami: presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (consultare atti)
• Prezzo base d'asta: €150.000 (piena proprietà)

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