Terreno All'asta In Via Toschino, 55016 Porcari Lu, Italia Porcari, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo recintato con vigneto all'asta a Porcari

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in zona semi-rurale: terreno pianeggiante di 810 mq attualmente coltivato a vigneto, proposto all'asta giudiziaria a Porcari. Ideale per uso agricolo o come investimento a basso costo di ingresso.

Il lotto è un appezzamento di terreno di 810 mq (Catasto: foglio 10, mappale 715) ubicato internamente a via Toschino, con accesso diretto tramite passo carrabile su strada privata asfaltata. Il terreno è ben tenuto e attualmente adibito a vigneto; è recintato su tre lati con paletti in ferro e rete metallica e presenta un cancello di accesso in ferro. Sull'area insiste un manufatto precario con struttura in pali di legno e copertura in lamiera zincata, oltre a un'area pavimentata in battuto di calcestruzzo.

Punti di forza: posizione pianeggiante e regolare, coltivazione a vigneto ben curata, recinzione e accesso carrabile esistenti che rendono immediatamente fruibile l'assetto agricolo. Nota importante: il manufatto, la pavimentazione e la recinzione non risultano assentiti da pratiche edilizie e la verifica di conformità edilizia è risultata NON conforme; tali aspetti sono già stati considerati nella valutazione economica del lotto.

Aspetti urbanistici e legali: il terreno ricade nella zona H.6 del Regolamento Urbanistico del Comune di Porcari (aree di riserva non attualmente edificabili; usi ammessi prevalentemente agricoli e pertinenziali). Visura Conservatoria aggiornata al 04/11/2025: non risultano vincoli o oneri iscritti nei registri. Lo stato di possesso al sopralluogo risultava in disponibilità dei proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 810 mq (mappale 715, foglio 10)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada privata (passo carrabile)
• Località: Porcari (interno via Toschino)
• Stato: adibito a vigneto, bene curato; presente manufatto precario e area pavimentata
• Pertinenze: recinzione (3 lati), cancello in ferro, manufatto precario in legno e lamiera, area pavimentata in cls. Accesso su strada privata di terzi (uso praticato da oltre 20 anni)
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: ricade in zona H.6 (aree di riserva, non edificabili per nuove costruzioni); conformità edilizia manufatto: NON conforme
• Valutazione indicativa (perizia): valore di mercato stimato €16.000

Se vuoi valutare questo terreno o partecipare all'asta giudiziaria a Porcari, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la partecipazione all'asta.