Appartamento All'asta In Via Dezza, 5b, 55016 Porcari Lu, Italia Porcari, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con terreno e resede all'asta a porcari (lu)

Una soluzione rustica e funzionale, pronta per chi cerca un'occasione d'acquisto all'asta in una zona tranquilla vicino ai servizi. Terratetto su due livelli con terreno pertinenziale: ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una casa con spazio esterno.

L'immobile è un terratetto sviluppato su piano terra e primo, composto da ambienti vivibili e distribuiti in modo funzionale: al piano terra zona giorno con cucina/pranzo, camera e bagno; al piano primo cucina-tinello, due camere, bagno, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale in parte pavimentata e un appezzamento di terreno di circa 260 m² oltre a un piccolo manufatto in lamiera ad uso deposito.

Punti di forza: proprietà indipendente su due livelli con spazi esterni sfruttabili, posizione residenziale nella frazione Rughi di Porcari e potenziale di ristrutturazione per aumentare valore e comfort. Note di trasparenza: sono state rilevate difformità catastali/edilizie in parte sanabili e non è stato rintracciato l’Attestato di Prestazione Energetica; parte dell’immobile risulta occupata in forza di contratto di comodato (registrato). Eventuali oneri per regolarizzazioni urbanistiche/catastali sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato a Porcari (LU), frazione Rughi, in un contesto misto residenziale e produttivo con buoni collegamenti ai servizi locali e alle vie di comunicazione della provincia. Zona tranquilla ma ben collegata ai principali punti di interesse del Comune.

Prezzo base d’asta competitivo e opportunità per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione. Valutiamo visite e supporto per partecipare all’asta e per valutare gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto residenziale con terreno pertinenziale
• Superficie: abitazione catastale indicata ~132 m² (superficie considerata in stima: 160,00 m²); terreno pertinenziale: 260 m²; superficie commerciale indicativa: 195 m²
• Piano: piano terra e primo (T-1) — senza ascensore
• Località: Porcari (LU), Via Dezza n.5 A e B, frazione Rughi
• Stato: condizioni generali mediocri; interventi di manutenzione e parziale regolarizzazione edilizia necessari
• Pertinenze: resede/area esterna pavimentata, balcone, piccolo manufatto in lamiera (deposito), appezzamento terreno ca. 260 m²
• Classe energetica: non rintracciata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.