Appartamento All'asta In Via Diaccio, 55016 Porcari Lu, Italia Porcari, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con posto auto all'asta a porcari

All'asta: opportunità per chi cerca una casa su più livelli con spazi esterni e posto auto in una zona residenziale di Porcari. Immobile ideale per chi vuole personalizzare gli interni e ottenere spazio vivibile sia interno che esterno.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) ed è parte del "Residence Burghetto" in Via Diaccio. La superficie convenzionale complessiva è di 133,87 mq (superficie catastale indicata 126 mq) con superficie netta abitazione 86 mq; al piano terreno si trovano ingresso-soggiorno, cucina, pranzo, bagno, disimpegno e piccolo ripostiglio sotto scala; al primo piano due vani uso camere, due bagni e disimpegno; al secondo piano due vani ad uso soffitta (alcune porzioni con altezza inferiore non considerate). L'immobile è corredato da due terrazzi al primo piano, cortile/resede e un posto auto scoperto.

Tra i plus: accesso indipendente tramite strada privata sulla quale l'unità gode di servitù di passo carrabile e pedonale; locale contatori esterno sotto la scala; diritto di comproprietà su tutte le parti comuni (tetti, facciate, tubazioni generali). Lo stato conservativo è buono/ordinario, con rifiniture di livello medio. Si segnala la presenza di opere interne realizzate successivamente (spostamento della cucina, nuovo servizio igienico in camera al primo piano) non dichiarate in catasto: la planimetria catastale non corrisponde esattamente allo stato di fatto e nel sottotetto esiste un servizio igienico non sanabile per altezza che dovrà essere rimosso. L'immobile risulta occupato dal debitore e non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto: l'immobile è ubicato in un comparto residenziale di Porcari, con buona vicinanza ai servizi comunali e collegamenti locali; l'accesso avviene tramite strada privata servita da passo carrabile e pedonale. Ideale per famiglie che cercano una soluzione con spazi esterni e parcheggio in zona tranquilla ma vicino ai servizi. Si precisa la presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento indicate nella documentazione di gara (informazioni tecniche nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 133,87 mq (superficie catastale 126 mq; netta abitazione 86,00 mq)
• Piano: piano T - 1 - 2 (senza ascensore)
• Località: Porcari (LU), Via Diaccio, Residence Burghetto
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile occupato dal debitore; modifiche interne non dichiarate in catasto
• Pertinenze: 2 terrazzi, cortile/resede, posto auto scoperto, locale contatori esterno
• Classe energetica: non presente / APE assente

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